房屋拆迁证买卖协议合同书.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

房屋拆迁证买卖协议合同书

甲方（买方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（卖方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房屋拆迁证信息

1.房屋拆迁证名称与编号

房屋拆迁证名称为______，编号为______。

2.房屋拆迁证内容

房屋拆迁证所载明的房屋信息包括但不限于房屋所有权人、房屋地址、房屋面积、房屋用途等。

乙方保证所提供的房屋拆迁证真实有效，且无任何争议或纠纷。

二、房屋拆迁证转让

甲方同意购买乙方所持有的房屋拆迁证，乙方同意将其所持有的房屋拆迁证转让给甲方。

甲方在支付全部转让价款后，乙方应将房屋拆迁证及相关文件交付给甲方。

三、转让价款与支付方式

1.转让价款

房屋拆迁证转让价款为______元（大写：______）。

2.支付方式

甲方应在本协议签订后______个工作日内，将转让价款支付至乙方指定的账户。

四、交证时间与地点

1.交证时间

乙方应在收到全部转让价款后的______个工作日内，将房屋拆迁证及相关文件交付给甲方。

2.交证地点

乙方将房屋拆迁证及相关文件交付至甲方指定的地点。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的房屋拆迁证进行核实和确认，如发现房屋拆迁证信息不真实或存在争议，有权解除协议或要求乙方改正。

有权在协议签订后一定期限内，对房屋拆迁证进行转让前的使用权进行合理使用。

义务：

在协议规定的时间内支付房屋拆迁证转让价款，并按照协议约定接收房屋拆迁证及相关文件。

为乙方办理房屋拆迁证转让手续提供必要的协助，如提供相关证明文件等。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照协议要求转让房屋拆迁证后，有权要求甲方按照约定支付转让价款。

如因甲方原因导致房屋拆迁证转让延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照协议约定的时间、地点、条件转让房屋拆迁证，并保证所提供的房屋拆迁证真实有效。

对甲方提供的与房屋拆迁证相关的个人信息和交易信息保密，不得泄露给第三方。

六、房屋拆迁证核实与交付

1.核实方式

甲方应在收到房屋拆迁证后______个工作日内（具体时长）进行核实，可以采用查阅、比对等方式。

乙方应提供必要的协助，确保甲方能够及时、准确地核实房屋拆迁证的真实性和有效性。

2.交付标准

房屋拆迁证交付时，应附带完整的房屋拆迁证副本、相关证明文件等，并保证所有文件真实有效。

如甲方在核实过程中发现房屋拆迁证存在瑕疵或问题，乙方应在______个工作日内（具体时长）进行纠正或更换。

七、付款方式与期限

1.付款方式

甲方应在本协议签订后的______个工作日内（具体时长），将房屋拆迁证转让价款支付至乙方指定的账户。

2.付款期限

甲方应在收到房屋拆迁证并完成核实后______个工作日内（具体时长）支付转让价款。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照协议约定支付转让价款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故拒绝接收房屋拆迁证，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于房屋拆迁证保管费用等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照协议约定的时间、地点、条件转让房屋拆迁证，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

九、合同的变更与解除

1.变更

本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。

2.解除

除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商