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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版商业综合体场地租赁安全管理与商业运营协议

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订目的

1.3合同签订依据

2.场地租赁

2.1场地位置及面积

2.2租赁期限

2.3租金及支付方式

2.4场地使用范围

2.5场地权属及变更

3.安全管理

3.1安全责任

3.2安全设施及设备

3.3安全管理制度

3.4安全教育培训

3.5事故处理及责任追究

4.商业运营

4.1运营模式

4.2商户招募与管理

4.3商业活动组织

4.4营销推广

4.5商业收入分配

5.违约责任

5.1违约情形

5.2违约责任承担

5.3违约赔偿

6.争议解决

6.1争议解决方式

6.2争议解决机构

6.3争议解决程序

7.合同解除

7.1合同解除条件

7.2合同解除程序

7.3解除合同后的处理

8.合同生效及终止

8.1合同生效条件

8.2合同终止条件

8.3合同终止程序

9.不可抗力

9.1不可抗力定义

9.2不可抗力处理

9.3不可抗力证明

10.合同附件

10.1附件一：场地租赁合同

10.2附件二：安全管理协议

10.3附件三：商业运营管理协议

11.合同备案

11.1合同备案机构

11.2合同备案程序

11.3合同备案材料

12.合同变更

12.1合同变更条件

12.2合同变更程序

12.3合同变更生效

13.合同通知

13.1通知方式

13.2通知送达

13.3通知生效

14.其他

14.1合同解释

14.2合同解释争议

14.3合同解释优先级

第一部分：合同如下：

第一条合同概述

1.1合同双方基本信息

甲方（出租方）：[甲方全称]，地址：[甲方地址]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，联系电话：[甲方联系电话]。

乙方（承租方）：[乙方全称]，地址：[乙方地址]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，联系电话：[乙方联系电话]。

1.2合同签订目的

本合同旨在明确甲乙双方在商业综合体场地租赁及商业运营过程中的权利、义务和责任，确保场地安全、高效、有序地运营。

1.3合同签订依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。

第二条场地租赁

2.1场地位置及面积

场地位于[场地具体位置]，总面积为[场地面积]平方米。

2.2租赁期限

租赁期限自[租赁起始日期]起至[租赁终止日期]止，共计[租赁期限年数]年。

2.3租金及支付方式

租金为每月[租金金额]元，支付方式为[支付方式，如：银行转账、现金等]。

2.4场地使用范围

乙方租赁场地仅用于商业运营，不得用于居住、办公等非商业用途。

2.5场地权属及变更

场地权属归甲方所有，未经甲方同意，乙方不得擅自改变场地用途或进行转租。

第三条安全管理

3.1安全责任

甲方负责场地及公共区域的安全管理，乙方负责租赁场地内的安全管理。

3.2安全设施及设备

甲方应保证场地及公共区域的安全设施及设备符合国家规定，并定期进行检查和维护。

3.3安全管理制度

甲乙双方应共同制定并执行安全管理制度，包括但不限于消防安全、防盗安全、交通安全等。

3.4安全教育培训

甲方应定期对乙方进行安全教育培训，提高乙方员工的安全意识。

3.5事故处理及责任追究

发生安全事故时，甲乙双方应立即启动应急预案，并及时报告相关部门。事故责任按相关法律法规及合同约定追究。

第四条商业运营

4.1运营模式

甲方负责整个商业综合体的运营管理，乙方负责租赁场地内的商业经营活动。

4.2商户招募与管理

甲方负责商户招募，乙方负责商户的管理，包括但不限于合同签订、日常管理等。

4.3商业活动组织

甲方负责商业活动的组织，乙方负责参与甲方组织的商业活动。

4.4营销推广

甲方负责整体营销推广，乙方负责租赁场地内的营销推广活动。

4.5商业收入分配

商业收入按照甲乙双方约定的比例进行分配。

第五条违约责任

5.1违约情形

包括但不限于：未按时支付租金、擅自改变场地用途、违反安全管理规定等。

5.2违约责任承担

违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

5.3违约赔偿

违约赔偿金额根据违约情形及损失程度确定。

第六条争议解决

6.1争议解决方式

双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交[仲裁机构名称]仲裁。

6.2争议解决机构

[仲裁机构名称]，地址：[仲