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上海房产租赁合同标准文本

第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经双方协商一致，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1甲方位于__________的房屋（以下简称“该房屋”），具体地址为__________，房屋建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋产权证号为__________。

1.2该房屋的用途为__________，不得用于__________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

2.2租赁期满后，如乙方继续承租，双方应提前____个月协商续租事宜。

三、租金及支付方式

3.1本合同约定的月租金为人民币____元，乙方应于每月____日前向甲方支付租金。

3.2乙方支付租金的方式为__________。

四、房屋使用及维护

4.1乙方应按照本合同的约定合理使用该房屋，不得擅自改变房屋的结构、用途或进行装修。

4.2乙方应保持房屋及附属设施的良好状态，对损坏部分应及时修复，费用由乙方承担。

4.3乙方在租赁期间，应负责该房屋的安全，并遵守物业管理等相关规定。

五、转租及转借

5.1未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租、转借或以其他任何方式将房屋交由他人使用。

5.2乙方如需转租、转借，应事先征得甲方书面同意，并按照甲乙双方约定的条款办理相关手续。

六、违约责任

6.1甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：

（1）未按约定交付房屋或交付的房屋不符合约定条件；

（2）擅自改变房屋结构、用途；

（3）未按约定履行物业管理义务。

6.2乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：

（1）未按约定支付租金；

（2）擅自改变房屋结构、用途；

（3）违反物业管理相关规定。

6.3本合同解除后，甲乙双方应按照约定办理相关手续，并相互退还已支付的费用。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

八、附件

1.房屋产权证复印件；

2.甲方身份证复印件；

3.乙方身份证复印件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方担保方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，丙方作为第三方担保方，为乙方的租赁行为提供担保，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1甲方位于__________的房屋（以下简称“该房屋”），具体地址为__________，房屋建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋产权证号为__________。

1.2该房屋的用途为__________，不得用于__________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

2.2租赁期满后，如乙方继续承租，双方应提前____个月协商续租事宜。

三、租金及支付方式

3.1本合同约定的月租金为人民币____元，乙方应于每月____日前向甲方支付租金。

3.2乙方支付租金的方式为__________。

四、第三方担保条款

4.1丙方同意为本合同项下的乙方租赁行为提供担保，担保金额为人民币____元。

4.2丙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付担保金。

4.3如乙方违约，丙方应按照本合同的约定承担相应的担保责任。

五、房屋使用及维护

5.1乙方应按照本合同的约定合理使用该房屋，不得擅自改变房屋的结构、用途或进行装修。

5.2乙方应保持房屋及附属设施的良好状态，对损坏部分应及时修复，费用由乙方承担。

5.3乙方在租赁期间，应负责该房屋的安全，并遵守物业管理等相关规定。

六、甲方的权利与义务

6.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，并有权要求乙方在租赁期满后退还房屋。

6.2甲方有权监督乙方的租赁行为，确保乙方遵守合同约定。

6.3甲方有权在乙方违约时，要求丙方承担担保责任。

七、乙方的权利与义务

7.1乙方有权按