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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版商品房代理销售合同书

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1商品房定义

1.2代理销售定义

1.3合同双方定义

1.4术语定义

2.合同标的

2.1商品房基本信息

2.2销售面积及价格

2.3交付时间及方式

2.4产权转移及登记

3.代理销售范围及权限

3.1代理销售区域

3.2销售方式及手段

3.3权限限制

3.4合作方义务

4.销售价格及费用

4.1销售价格确定

4.2佣金计算及支付

4.3费用承担

4.4费用结算方式

5.市场推广与宣传

5.1市场推广计划

5.2宣传材料及方式

5.3媒体选择与合作

5.4推广效果评估

6.交付与验收

6.1交付条件

6.2验收程序

6.3验收标准

6.4验收争议解决

7.付款及结算

7.1付款方式

7.2付款时间

7.3付款条件

7.4结算方式

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约金及赔偿

8.4违约责任解除

9.保密条款

9.1保密内容

9.2保密义务

9.3保密期限

9.4违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

10.4争议解决费用

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同解除后果

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止程序

12.4合同终止后果

13.其他

13.1不可抗力

13.2合同变更

13.3合同转让

13.4合同附件

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1商品房定义

本合同所指的商品房，是指由房地产开发企业开发建设，具有独立产权，用于居住、办公或商业用途的房屋。

1.2代理销售定义

本合同所指的代理销售，是指委托方授权代理方在约定的区域内，以委托方的名义进行商品房销售活动。

1.3合同双方定义

1.3.1委托方：指在本合同中委托代理方进行商品房销售的一方。

1.3.2代理方：指在本合同中接受委托方的委托，进行商品房销售活动的一方。

1.4术语定义

1.4.1销售面积：指商品房的建筑面积，包括套内建筑面积和分摊的共有建筑面积。

1.4.2交付时间：指房地产开发企业按照合同约定向购房人交付商品房的时间。

1.4.3产权转移：指房地产开发企业将商品房的产权转移给购房人的过程。

第二条合同标的

2.1商品房基本信息

2.1.1项目名称：________

2.1.2项目地址：________

2.1.3开发商名称：________

2.1.4商品房类型：________

2.1.5销售许可证号：________

2.2销售面积及价格

2.2.1销售面积：________平方米

2.2.2销售价格：每平方米________元

2.3交付时间及方式

2.3.1交付时间：________年________月________日

2.3.2交付方式：________（一次性交付、分期交付）

2.4产权转移及登记

2.4.1产权转移：购房人在交付全部房款后，房地产开发企业应将商品房的产权转移给购房人。

2.4.2登记手续：购房人应在商品房交付后________个工作日内，协助房地产开发企业办理产权登记手续。

第三条代理销售范围及权限

3.1代理销售区域

3.1.1代理销售区域：________

3.2销售方式及手段

3.2.1销售方式：________（直销、分销、网络销售）

3.2.2销售手段：________（广告宣传、展示会、中介合作等）

3.3权限限制

3.3.1代理方不得以任何形式超越委托方授权范围进行销售活动。

3.3.2代理方不得以委托方名义签订任何与本合同无关的协议。

3.4合作方义务

3.4.1代理方应遵守国家法律法规及行业规范。

3.4.2代理方应维护委托方的合法权益。

第四条销售价格及费用

4.1销售价格确定

4.1.1销售价格由双方协商确定，并写入本合同。

4.2佣金计算及支付

4.2.1佣金计算方式：________（按成交额、按销售面积等）

4.2.2佣金支付时间：________（成交后、每月、每季度等）

4.3费用承担

4.3.1代理方应承担销售过程中的相关费用。

4.3.2委托方应承担房地产开发企业收取的税费。

4.