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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版商住小区物业管理协议书

本合同目录一览

1.1甲方基本信息

1.2乙方基本信息

1.3物业管理区域范围

1.4物业管理期限

1.5物业服务内容

1.6物业服务标准

1.7物业服务费用

1.8物业服务费用的收取方式及时间

1.9物业服务费用的调整机制

1.10甲方权利与义务

1.11乙方权利与义务

1.12物业管理纠纷解决机制

1.13违约责任

1.14合同生效、变更、解除及终止

1.15合同附件

第一部分：合同如下：

第一条甲方基本信息

1.1.1甲方名称：__________

1.1.2甲方住所：__________

1.1.3甲方法定代表人：__________

1.1.4甲方联系方式：电话__________，邮箱__________

第二条乙方基本信息

2.1.1乙方名称：__________

2.1.2乙方住所：__________

2.1.3乙方法定代表人：__________

2.1.4乙方联系方式：电话__________，邮箱__________

第三条物业管理区域范围

3.1.1商住小区内的所有住宅楼、商业楼及附属设施；

3.1.2公共绿地、道路、停车场等；

3.1.3物业共用设施设备，包括但不限于电梯、供水、供电、供气、供暖等；

3.1.4物业管理区域内其他由甲方委托乙方管理的场所。

第四条物业管理期限

4.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__________年。

第五条物业服务内容

5.1.1物业共用设施设备的运行、维护和管理；

5.1.2住宅小区的清洁、绿化、安保、消防等工作；

5.1.3物业维修和更换服务；

5.1.4物业投诉处理和业主沟通；

5.1.5其他物业服务内容。

第六条物业服务标准

6.1.1物业共用设施设备的运行、维护和管理达到国家标准；

6.1.2住宅小区的清洁、绿化、安保、消防等工作达到行业标准；

6.1.3物业维修和更换服务及时、高效；

6.1.4物业投诉处理和业主沟通及时、公正；

6.1.5其他物业服务内容达到甲方要求。

第七条物业服务费用

7.1.1住宅物业服务费：__________元/平方米·月；

7.1.2商业物业服务费：__________元/平方米·月；

7.1.3物业服务费用收取方式：按季度预收；

7.1.4物业服务费用收取时间：每季度第一个月的______日前；

7.1.5物业服务费用调整机制：根据市场行情和服务成本变化，经双方协商一致后进行调整。

第八条物业服务费用的收取方式及时间

8.1.1住宅物业服务费：按照实际建筑面积计算，每平方米每月收取__________元；

8.1.2商业物业服务费：按照实际使用面积计算，每平方米每月收取__________元；

8.1.3物业服务费用应在每个结算周期开始前一个月内，由业主或使用人一次性支付；

8.1.4物业服务费用的结算周期为一个月。

第九条物业服务费用的调整机制

9.1.1调整幅度不超过政府规定的最高涨幅；

9.1.2调整应提前一个月通知业主或使用人；

9.1.3调整需经物业管理委员会或业主大会审议通过；

9.1.4调整后的物业服务费用自审议通过之日起生效。

第十条甲方权利与义务

10.1甲方权利：

10.1.1享有乙方提供的物业管理服务；

10.1.2对乙方提供的物业服务有监督、评价和建议的权利；

10.1.3享有法律、法规规定的其他权利。

10.2甲方义务：

10.2.1按时足额支付物业服务费用；

10.2.2遵守物业管理规章制度；

10.2.3维护物业管理区域内的公共秩序；

10.2.4协助乙方履行物业管理职责。

第十一条乙方权利与义务

11.1乙方权利：

11.1.1按照本合同约定收取物业服务费用；

11.1.2享有法律、法规规定的其他权利。

11.2乙方义务：

11.2.1按照本合同约定提供物业服务；

11.2.2维护物业管理区域的公共秩序和安全；

11.2.3定期向甲方报告物业管理情况；

11.2.4及时处理业主或使用人的投诉和建议。

第十二条物业管理纠纷解决机制

12.1物业管理纠纷应通过协商解决；

12.1.1双方应本着友好、合作的原则进行协商；

12.1.2协商不成，可提交物业管理委员会或业主大会调解；

12.1.3调解不成，可依法向人民法院提起诉讼。

第十三条违约责任

13.1