北京小产权房合同7篇.docx

北京小产权房合同7篇

篇1

甲方（卖方）：[卖方姓名]

身份证号码：[卖方身份证号]

住址：[卖方住址]

乙方（买方）：[买方姓名]

身份证号码：[买方身份证号]

住址：[买方住址]

鉴于甲、乙双方就位于北京市的小产权房（以下简称“该房产”）进行买卖交易，为明确双方权利义务，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产地址：[详细地址]。

2.房屋类型：[房屋类型]。

3.建筑面积：[建筑面积]。

4.其他附属设施：[附属设施描述]。

二、交易价格及支付方式

1.交易总价为人民币（大写）[交易金额汉字大写]元整。

2.支付方式：甲乙双方约定采用一次性付款/分期付款方式支付购房款。具体支付时间、金额如下：

（1）合同签订后X日内支付定金人民币[定金金额]元整；

（2）XXXX年XX月XX日前支付购房款人民币[部分购房款金额]元整；

（3）房产过户完成后X日内支付尾款人民币[尾款金额]元整。

三、房产权利保证

1.甲方保证对该房产拥有完全的所有权，不存在权属纠纷。

2.甲方保证该房产未被抵押、查封或其他限制产权的情形。

3.如因甲方原因导致产权纠纷或债权纠纷，由甲方承担全部法律责任。

四、房产交付及过户

1.甲方应于本合同签订后XX日内将房产交付给乙方。

2.甲乙双方应于房产交付后XX个月内办理房产过户手续。

3.过户费用由甲/乙方承担。

五、违约责任

1.甲乙双方如有一方违反本合同约定，需向守约方支付违约金人民币[违约金金额]元整。

2.若甲方不能按期交付房产或不能办理过户手续，乙方有权解除合同，甲方应退还已支付的购房款并支付违约金。

3.若乙方不能按期支付购房款，甲方有权解除合同，已支付的定金不予退还。

六、其他约定

1.该房产的附属设施、装修等一并转让给乙方。

篇2

甲方（卖方）：__________________身份证号：__________________

地址：__________________联系方式：__________________

乙方（买方）：__________________身份证号：__________________

地址：__________________联系方式：__________________

鉴于甲、乙双方就甲方所拥有之小产权房买卖事宜达成共同意向，经友好协商，特订立本合同协议，以兹信守。

一、房屋基本情况

1.房屋位于北京市___________区，具体地址：__________________。

2.房屋类型：小产权房。

3.房屋面积：建筑面积__________平方米。

4.房屋所有权证明文件编号及现状：_____________小产权房证书持有方为甲方，当前状况良好。

二、交易条款

1.房屋总价格：人民币______元（大写：_____________________元整）。

2.付款方式：乙方在签订本合同后______天内支付定金______元给甲方，余款在过户手续办理完成后一次性支付。

3.过户费用：双方按照国家相关规定承担各自应缴税费。

4.房屋交付：甲方在收到全额房款后______天内将房屋交付给乙方使用。

三、甲乙双方责任

1.甲方承诺对所售房屋拥有完全产权，并保证在交易完成后无任何形式的产权纠纷。

2.乙方承诺按照约定时间支付房款，并遵守国家及地方的相关法律法规。

3.如因甲方原因造成乙方无法获得产权或产生其他纠纷，甲方应赔偿乙方所受损失。

4.如乙方违约，已支付的定金将作为违约金赔付给甲方。

四、违约责任及解决方式

1.若甲乙双方任意一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任并赔偿损失。

2.若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方均免于责任。

3.合同争议首先以友好协商解决，如协商不成，可提交至房屋所在地人民法院诉讼解决。

五、其他事项

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（卖方）签字：____________乙方（买方）签字：____________

日期：__________________日期：______________