商铺5年期租赁合同书.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

商铺5年期租赁合同书

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、商铺描述

1.商铺名称与位置

商铺名称为______，位于______（详细地址）。

商铺面积：______平方米。

商铺应符合国家相关标准以及甲方特定的租赁要求。

2.商铺质量要求

甲方提供的商铺应具备质量合格证明文件，如产权证明、房屋安全鉴定报告等。

商铺的质量应满足乙方经营需求，包括但不限于房屋结构、水电设施、消防设施等方面的要求。

甲方保证所提供商铺在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因商铺质量问题导致的损坏或安全隐患。

二、租赁期限与租金

1.租赁期限

本合同租赁期限为5年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

租赁期满后，双方可协商续签。

2.租金

商铺租金为每月______元，租金支付方式为______（如月付、季付等）。

租金支付时间为每月______日前。

三、交房时间与地点

1.交房时间

甲方应在合同签订后的______个工作日内将商铺交付至乙方。

乙方应在收到商铺后______个工作日内进行验收。

2.交房地点

甲方将商铺交付至乙方指定的______（详细地址）。

四、押金与费用

1.押金

乙方需向甲方支付押金______元，租赁期满无损坏且无欠款的情况下，甲方无息退还押金。

2.费用

乙方应承担商铺的水电费、物业管理费等一切相关费用。

甲方有权根据实际情况调整租金，但需提前______个月通知乙方。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方使用的商铺进行合理检查，确保其符合租赁合同的要求。

有权在租赁期限内对商铺进行必要的管理和维护。

义务：

在租赁期限内，确保商铺的合理使用和安全。

按时交付商铺，并提供必要的租赁文件。

2.乙方权利与义务

权利：

拥有在租赁期限内使用商铺的权利。

有权在租赁期限内对商铺进行合法的装修和改造，但需事先取得甲方同意。

义务：

按时支付租金，并遵守租赁合同中的各项规定。

保持商铺的整洁和完好，不得进行任何违法活动。

六、商铺使用与管理

1.使用规范

乙方在使用商铺期间，应遵守国家法律法规和商业道德，不得从事违法经营活动。

乙方应合理使用商铺，不得损害商铺的结构和设施。

2.维护责任

乙方应对商铺进行日常维护，确保其处于良好状态。对于因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。

七、租金支付与调整

1.租金支付

乙方应按照租赁合同约定的方式和时间支付租金。

租金支付方式为______（如月付、季付等），支付时间为每月______日前。

2.租金调整

在租赁期间，如遇政府政策调整或市场租金波动，双方可协商调整租金，但需书面确认。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按时交付商铺，每逾期一天，应向乙方支付______元的违约金。

若甲方未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。

2.乙方违约责任

若乙方未按时支付租金，每逾期一天，应向甲方支付______元的违约金。

若乙方违反合同约定，造成商铺损坏或产生其他损失，应承担全部赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本租赁合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本租赁合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本租赁合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本租赁合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本租赁合同履行过