2024年甲级办公楼租赁3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年甲级办公楼租赁

本合同目录一览

1.租赁双方基本信息

1.1租赁方名称及法定代表人

1.2承租方名称及法定代表人

1.3双方联系方式

2.租赁房屋基本情况

2.1房屋坐落及面积

2.2房屋装修及设施

2.3房屋产权证及使用年限

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限延长条件及程序

4.租金及支付方式

4.1租金金额及计算方式

4.2租金支付时间及方式

4.3逾期支付租金的违约责任

5.保证金及押金

5.1保证金金额及退还条件

5.2押金金额及退还条件

6.物业管理费及其他费用

6.1物业管理费标准及支付方式

6.2其他费用内容及支付方式

7.房屋使用范围及限制

7.1房屋使用范围

7.2房屋使用限制

8.房屋维修责任

8.1租赁期间房屋维修责任

8.2维修费用承担及支付方式

9.水电费及其他公共事业费用

9.1水电费支付方式

9.2其他公共事业费用承担及支付方式

10.违约责任

10.1违约行为及违约责任

10.2违约金的计算及支付

11.解除合同

11.1解除合同的条件

11.2解除合同的程序

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

13.合同生效及终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

14.其他约定事项

14.1双方约定的其他事项

14.2其他事项的补充说明

第一部分：合同如下：

1.租赁双方基本信息

1.1租赁方名称：房地产开发有限公司

1.2法定代表人：

1.3联系电话：138xxxx5678

1.4联系地址：市区路号

1.5承租方名称：科技有限公司

1.6法定代表人：

1.7联系电话：139xxxx8765

1.8联系地址：市区路号

2.租赁房屋基本情况

2.1房屋坐落：市区路号甲级办公楼

2.2房屋面积：200平方米

2.3房屋装修：精装修，包括办公家具、空调、照明等设施

2.4房屋产权证：市区房管局颁发的房屋所有权证

2.5使用年限：自2024年1月1日至2054年12月31日

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁终止日期：2029年12月31日

3.3租赁期限延长：经双方协商一致，租赁期限可延长，但每次延长不超过5年

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币叁万元整（￥30,000.00）

4.2租金计算方式：按月计算，每年一次性支付

4.3租金支付时间：每月一天前支付下一个月的租金

4.4逾期支付：逾期支付租金，每日按租金金额的1%向出租方支付违约金

5.保证金及押金

5.1保证金金额：人民币叁万元整（￥30,000.00）

5.2退还条件：租赁期满且承租方无违约行为，出租方应在30日内退还保证金

5.3押金金额：人民币贰万元整（￥20,000.00）

5.4退还条件：租赁期满且承租方无违约行为，出租方应在30日内退还押金

6.物业管理费及其他费用

6.1物业管理费标准：每月人民币贰仟元整（￥2,000.00）

6.2支付方式：与租金同期支付

6.3其他费用：包括水电费、网络费等，按实际发生金额支付

7.房屋使用范围及限制

7.1房屋使用范围：仅限于办公用途

7.2

房屋使用限制：不得用于生产、储存危险品，不得改变房屋结构及用途

8.房屋维修责任

8.1租赁期间房屋维修责任

8.1.1房屋主体结构及设施设备由出租方负责维修

8.1.2因承租方使用不当造成的损坏，由承租方负责维修

8.1.3维修费用承担：出租方负责的维修费用由出租方承担，承租方负责的维修费用由承租方承担

8.2维修费用支付方式

8.2.1出租方负责的维修费用，由承租方支付租金时一并支付

8.2.2承租方负责的维修费用，承租方应在收到维修通知后5日内支付

9.水电费及其他公共事业费用

9.1水电费支付方式