2024适用版房产抵押借款协议及收据样本版B版.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2024适用版房产抵押借款协议及收据样本版B版

本合同目录一览

第一条借款人信息

1.1借款人姓名

1.2借款人身份证号码

1.3借款人联系方式

1.4借款人住址

第二条贷款人信息

2.1贷款人名称

2.2贷款人地址

2.3贷款人联系方式

第三条抵押房产信息

3.1房产地址

3.2房产所有权人

3.3房产所有权证号

3.4房产估价值

第四条借款金额

4.1借款本金

4.2借款利息

4.3借款期限

4.4还款方式

第五条抵押物价值评估

5.1评估机构名称

5.2评估报告编号

5.3评估报告日期

第六条还款责任

6.1借款人还款责任

6.2贷款人催收责任

6.3逾期还款的处理

第七条抵押权的实现

7.1抵押权的设立

7.2抵押权的转让

7.3抵押权的实现方式

第八条合同的变更和解除

8.1合同变更的条件

8.2合同解除的条件

第九条争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3诉讼解决

第十条合同的生效、终止和续签

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同续签条件

第十一条附加条款

11.1借款人义务

11.2贷款人义务

11.3其他相关事项

第十二条合同的签署和盖章

12.1合同签署日期

12.2合同签署地点

12.3合同盖章

第十三条附件

13.1房产所有权证复印件

13.2借款人身份证复印件

13.3评估报告复印件

第十四条其他约定

14.1双方其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条借款人信息

1.1借款人姓名：

1.2借款人身份证号码1.4借款人住址：北京市海淀区路号

第二条贷款人信息

2.1贷款人名称：北京银行

2.2贷款人地址：北京市朝阳区路号

第三条抵押房产信息

3.1房产地址：北京市朝阳区路号

3.2房产所有权人：

3.3房产所有权证号：京房权证朝字第号

3.4房产估价值：人民币800万元

第四条借款金额

4.1借款本金：人民币100万元

4.2借款利息：年利率为4.35%，按季结息

4.3借款期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共五年

4.4还款方式：按季等额本息还款

第五条抵押物价值评估

5.1评估机构名称：北京市房地产评估中心

5.2评估报告编号：BJGJZC2024001

5.3评估报告日期：2024年1月1日

第六条还款责任

6.1借款人还款责任：借款人应按约定的还款方式和期限，向贷款人还款。若借款人逾期还款，应支付逾期利息，逾期利息为本金万分之五的日息。

6.2

贷款人催收责任：贷款人应按约定的还款期限，对借款人的还款情况进行催收。若借款人逾期还款，贷款人可采取法律手段进行追收。

6.3逾期还款的处理：借款人逾期还款的，贷款人可要求借款人支付逾期利息，并有权解除合同，提前实现抵押权。

第七条抵押权的实现

7.1抵押权的设立：借款人在借款期间，将抵押房产设定为抵押物，以保障贷款人的债权得以实现。

7.2抵押权的转让：借款人在合同有效期内，未经贷款人同意，不得转让抵押房产。

7.3抵押权的实现方式：借款人未按约定还款的，贷款人可依法申请实现抵押权，包括出售抵押房产等。

第八条合同的变更和解除

8.1合同变更的条件：合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。

8.2合同解除的条件：合同解除应符合《中华人民共和国合同法》的规定，一方违约导致合同无法履行，对方可以解除合同。

第九条争议解决方式

9.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过协商解决。

9.2调解解决：协商不成的，可以请求第三方进行调解。

9.3诉讼解决：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第十条合同的生效、终止和续签

10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2合同终止条件：合同到期，借款人履行完毕还款义务，合同自然终止。

10.3合同续签条件：合同到期前，双方可协商续签。

第十一条附加条款

11.1借款人义务：借款人应保证提供的个人信息真实准确，按时还款，维护房产的价值。

11.2贷款人义务：贷款人应按约定提供贷款，保护借款人的合法权益。

11.3其他相关事项：双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的义务。

第十二条合同的签署和盖章

12.1合同签署日期：2024年1月1日