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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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2025版存量房买卖合同违约责任及赔偿细则

本合同目录一览

1.违约责任概述

1.1违约责任的定义

1.2违约责任的适用范围

1.3违约责任的承担方式

2.买方违约责任及赔偿

2.1买方逾期付款违约责任及赔偿

2.2买方未按约定完成过户违约责任及赔偿

2.3买方拒绝或延迟接收房屋违约责任及赔偿

2.4买方其他违约责任及赔偿

3.卖方违约责任及赔偿

3.1卖方逾期交房违约责任及赔偿

3.2卖方房屋质量不符合约定违约责任及赔偿

3.3卖方提供虚假信息违约责任及赔偿

3.4卖方其他违约责任及赔偿

4.违约金计算方式

4.1违约金的基本计算方法

4.2特殊情况下的违约金计算

4.3违约金的上限规定

5.违约金支付及退还

5.1违约金支付方式

5.2违约金退还条件

5.3违约金退还程序

6.违约责任争议解决

6.1争议解决方式

6.2争议解决机构

6.3争议解决程序

7.违约责任的法律适用

7.1合同法律适用原则

7.2特殊情况下的法律适用

7.3违约责任的法律依据

8.违约责任的诉讼时效

8.1诉讼时效的一般规定

8.2特殊情况下的诉讼时效

8.3诉讼时效的计算方法

9.违约责任的免责条件

9.1免责条件的定义

9.2免责条件的适用范围

9.3免责条件的认定标准

10.违约责任的解除

10.1违约责任解除的条件

10.2违约责任解除的程序

10.3违约责任解除的法律后果

11.违约责任的执行

11.1违约责任执行的程序

11.2违约责任执行的机构

11.3违约责任执行的期限

12.违约责任的变更

12.1违约责任变更的条件

12.2违约责任变更的程序

12.3违约责任变更的法律后果

13.违约责任的终止

13.1违约责任终止的条件

13.2违约责任终止的程序

13.3违约责任终止的法律后果

14.其他违约责任相关事项

14.1违约责任相关费用的承担

14.2违约责任相关证据的收集

14.3违约责任相关法律文书的送达

第一部分：合同如下：

1.违约责任概述

1.1违约责任的定义

本合同项下，违约责任是指任何一方当事人未履行合同约定的义务或者违反合同约定的行为，导致合同目的不能实现或者合同利益受损，应当承担的法律责任。

1.2违约责任的适用范围

本合同项下的违约责任适用于合同约定的所有条款，包括但不限于付款、交房、过户、房屋质量、信息提供等。

1.3违约责任的承担方式

违约责任的承担方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失、继续履行、解除合同等。

2.买方违约责任及赔偿

2.1买方逾期付款违约责任及赔偿

如买方未按合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应向卖方支付相当于逾期付款总额的千分之五的违约金。

2.2买方未按约定完成过户违约责任及赔偿

如买方未按合同约定的时间完成房屋过户手续，每逾期一日，应向卖方支付相当于房屋总价款千分之二的违约金。

2.3买方拒绝或延迟接收房屋违约责任及赔偿

如买方拒绝接收房屋或延迟接收房屋，每延迟一日，应向卖方支付相当于房屋日租金的违约金。

2.4买方其他违约责任及赔偿

如买方有其他违约行为，应根据违约的具体情况，按照本合同约定的违约金计算方式和比例进行赔偿。

3.卖方违约责任及赔偿

3.1卖方逾期交房违约责任及赔偿

如卖方未按合同约定的时间交房，每逾期一日，应向买方支付相当于房屋日租金的违约金。

3.2卖方房屋质量不符合约定违约责任及赔偿

如卖方提供的房屋质量不符合合同约定，卖方应负责修复，并赔偿买方因此遭受的损失。

3.3卖方提供虚假信息违约责任及赔偿

如卖方提供虚假房屋信息导致买方遭受损失，卖方应赔偿买方实际损失，并支付相当于房屋总价款一定比例的违约金。

3.4卖方其他违约责任及赔偿

如卖方有其他违约行为，应根据违约的具体情况，按照