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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版委托高档小区物业管理协议

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同订立时间

1.2合同生效条件

1.3合同签订主体

2.物业管理范围

2.1小区概述

2.2物业管理区域

2.3物业管理服务内容

3.物业管理费用

3.1物业管理费用标准

3.2费用支付方式

3.3费用支付时间

4.物业管理期限

4.1物业管理开始时间

4.2物业管理结束时间

4.3期限延长条件

5.物业管理责任

5.1物业管理方责任

5.2业主责任

5.3第三方责任

6.物业管理服务标准

6.1服务质量要求

6.2服务规范

6.3服务考核与监督

7.物业管理设施设备维护

7.1设备维护责任

7.2设备维护周期

7.3设备维护费用

8.物业安全管理

8.1安全管理制度

8.2安全防范措施

8.3应急预案

9.物业服务合同解除

9.1解除条件

9.2解除程序

9.3解除后的处理

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决程序

11.3争议解决地点

12.其他约定事项

12.1合同附件

12.2不可抗力

12.3合同解释

13.合同附件

13.1附件一：物业管理服务内容明细

13.2附件二：物业管理费用明细

13.3附件三：安全管理措施明细

14.合同签署与生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同订立时间：本合同自双方签字盖章之日起生效。

1.2合同生效条件：本合同经双方当事人签字盖章，并经物业管理主管部门备案后生效。

1.3合同签订主体：甲方（物业管理方）与乙方（业主）。

2.物业管理范围

2.1小区概述：甲方管理的物业管理区域为小区，该小区占地面积平方米，总建筑面积平方米，共计栋住宅楼。

2.2物业管理区域：甲方负责管理的小区范围为小区内的所有住宅楼、公共设施、绿化带、道路等。

1.室内外环境卫生清洁；

2.公共区域照明、绿化、维护；

3.安全保卫；

4.设施设备运行维护；

5.消防安全；

6.水电抄表、收费；

7.客户投诉处理。

3.物业管理费用

3.1物业管理费用标准：物业管理费用按照每平方米建筑面积元人民币的标准计算，具体收费标准见附件二。

3.2费用支付方式：乙方应于每月的日前，将物业管理费用支付至甲方指定的账户。

3.3费用支付时间：物业管理费用支付期限为每月一次。

4.物业管理期限

4.1物业管理开始时间：本合同约定的物业管理服务开始时间为年月日。

4.2物业管理结束时间：本合同约定的物业管理服务结束时间为年月日。

4.3期限延长条件：在物业管理期限届满前，经双方协商一致，可以签订补充协议，延长物业管理期限。

5.物业管理责任

5.1物业管理方责任：甲方应按照合同约定，履行物业管理职责，确保物业管理服务的质量和安全。

5.2业主责任：乙方应遵守小区管理规定，维护小区环境，配合甲方进行物业管理。

5.3第三方责任：除双方约定外，第三方对物业管理区域内的设施设备、公共安全等造成的损害，由责任方承担。

6.物业管理服务标准

6.1服务质量要求：甲方提供的服务质量应符合国家相关标准和规范。

6.2服务规范：甲方应制定并执行物业管理服务规范，确保服务质量。

6.3服务考核与监督：乙方有权对甲方提供的服务进行监督和考核，甲方应接受乙方的监督和考核。

7.物业管理设施设备维护

7.1设备维护责任：甲方负责小区内设施设备的日常维护和保养。

7.2设备维护周期：甲方应根据设备使用情况和保养要求，制定合理的维护周期。

7.3设备维护费用：设备维护费用按照实际发生金额计算，由乙方承担。

8.物业安全管理

8.1安全管理制度：甲方应建立健全安全管理规章制度，确保小区安全。

8.2安全防范措施：甲方应采取必要的安全防范措施，包括但不限于：

1.安装监控系统；

2.定期开展安全检查；

3.培训安保人员；

4.设置门禁系统；

5.制定应急预案。

8.3应急预案：甲方应制定详细的应急预案，包括火灾、盗窃、自然灾害等突发事件的应对措施。

9.物业服务合同解除

1.合同约定的解除条件成就；

2.一方违约，经催告后仍未改正；

3.发生不可抗力事件，导致合