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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025版存量住宅买卖合同违约责任及损害赔偿约定
本合同目录一览
1.违约责任概述
1.1违约行为的定义
1.2违约责任的承担方式
1.3违约责任的计算标准
2.买卖双方违约责任
2.1买方违约责任
2.1.1未能按时支付购房款的违约责任
2.1.2未能按时办理产权过户手续的违约责任
2.1.3未能履行合同约定其他义务的违约责任
2.2卖方违约责任
2.2.1未能按时交付房屋的违约责任
2.2.2房屋存在质量问题或不符合约定标准的违约责任
2.2.3未能履行合同约定其他义务的违约责任
3.损害赔偿约定
3.1损害赔偿的范围
3.2损害赔偿的计算方法
3.3损害赔偿的支付方式
4.违约金的计算与支付
4.1违约金的计算标准
4.2违约金的支付方式
4.3违约金的上限
5.争议解决方式
5.1争议解决途径
5.2争议解决期限
5.3争议解决费用
6.合同解除条件
6.1买方解除合同的条件
6.2卖方解除合同的条件
7.合同终止条件
7.1合同自动终止的条件
7.2合同双方协商终止的条件
8.合同解除后的处理
8.1房屋返还及款项退还
8.2违约责任的承担
8.3损害赔偿的支付
9.合同解除或终止后的争议处理
9.1争议解决方式
9.2争议解决期限
9.3争议解决费用
10.合同附件
10.1房屋信息
10.2房屋产权证明
10.3其他相关文件
11.合同生效条件
11.1合同签署
11.2合同备案
11.3合同生效日期
12.合同变更与解除
12.1合同变更的条件
12.2合同解除的条件
12.3合同变更与解除的程序
13.合同解除后的处理
13.1房屋返还及款项退还
13.2违约责任的承担
13.3损害赔偿的支付
14.其他约定事项
第一部分：合同如下：
1.违约责任概述
1.1违约行为的定义
本合同项下，违约行为是指合同一方未履行合同约定的义务，或者虽履行但未达到合同约定的标准，或者违反合同约定的其他行为。
1.2违约责任的承担方式
违约责任的承担方式包括但不限于违约金、赔偿损失、强制履行、解除合同等。
1.3违约责任的计算标准
违约责任的计算标准依据本合同具体条款及法律规定，以实际损失为基础，综合考虑违约行为的影响和后果。
2.买卖双方违约责任
2.1买方违约责任
2.1.1未能按时支付购房款的违约责任
买方未按时支付购房款的，应向卖方支付按日计算的违约金，违约金率为本合同约定利率的1.5倍。
2.1.2未能按时办理产权过户手续的违约责任
买方未按时办理产权过户手续的，每逾期一日，应向卖方支付相当于购房款1‰的违约金。
2.1.3未能履行合同约定其他义务的违约责任
买方未能履行合同约定其他义务的，应根据违约行为的性质、程度和后果，由双方协商确定违约责任。
2.2卖方违约责任
2.2.1未能按时交付房屋的违约责任
卖方未按时交付房屋的，每逾期一日，应向买方支付相当于购房款1‰的违约金。
2.2.2房屋存在质量问题或不符合约定标准的违约责任
房屋存在质量问题或不符合约定标准的，卖方应负责修复或赔偿买方相应的损失。
2.2.3未能履行合同约定其他义务的违约责任
卖方未能履行合同约定其他义务的，应根据违约行为的性质、程度和后果，由双方协商确定违约责任。
3.损害赔偿约定
3.1损害赔偿的范围
损害赔偿范围包括但不限于直接经济损失、合理费用、精神损害赔偿等。
3.2损害赔偿的计算方法
损害赔偿的计算方法以实际损失为基础，综合考虑违约行为的影响和后果，按照本合同约定的赔偿标准进行计算。
3.3损害赔偿的支付方式
损害赔偿的支付方式为一次性支付，买方或卖方应在本合同约定的时间内向对方支付。
4.违约金的计算与支付
4.1违约金的计算标准
违约金按照本合同约定的计算标准计算，具体金额由双方协商确定。
4.2违约金的支付方式
违约金的支付方式为一次性支付，买方或卖方应在本合同约定的时间内向对方支付。
4.3违约金的上限
违约金的上限为购房款的10%，超过部分不予支持。
5.争议解决方式
5.1争议解决途径
争议解决途径包括协商、调解、仲裁和诉讼。
5.2争议解决期限
争议解决期限自争议发生之日起60日内，双方应尽最大努力协商解决。
5.3争议解决费用
争议解决费用由败诉方承担，或由双方协商确定。
6.合同解除条件
6.1买方解除合同的条件
6.2卖
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