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商品房转让通用合同8篇

篇1

甲方（卖方）：[甲方姓名]，身份证号码：[甲方身份证号码]

乙方（买方）：[乙方姓名]，身份证号码：[乙方身份证号码]

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方出售的商品房达成如下协议：

一、甲方所售商品房基本情况

1.甲方所售商品房位于[具体地址]，房屋结构为[房屋结构]，房屋建筑面积[建筑面积]平方米。

2.该商品房的规划设计单位为[规划设计单位]，施工单位为[施工单位]。

3.该商品房的产权情况为[产权情况]，如为抵押房产，甲方应提供抵押权人出具的书面同意文件。

二、计价方式与付款

1.甲方与乙方约定按建筑面积计算该商品房价款，该商品房单价为（人民币）每平方米[单价]元，总金额（人民币）[总金额]元。

2.乙方应按下列方式按期付款：

（1）本合同签订之日，乙方向甲方支付定金[定金金额]元整（大写：[定金金额汉字大写]）。

（2）乙方于XX年XX月XX日前，将剩余房款[剩余房款金额]元整（大写：[剩余房款金额汉字大写]）一次性支付给甲方。

3.甲方应在收到乙方全款之日起XX个工作日内，到房屋产权登记部门办理房屋产权转移登记手续。

三、房屋交付与验收

1.甲方应在合同签订之日起XX个工作日内，将该商品房交付乙方。

2.乙方应在房屋交付当日，对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符，应在XX个工作日内向甲方提出书面异议，并要求甲方进行修复或采取其他补救措施。

3.若乙方在房屋交付后XX个工作日内未提出任何书面异议，视为乙方对房屋质量及交付状况无异议。

四、产权登记与税费

1.甲方应在房屋交付之日起XX个工作日内，协助乙方办理房屋产权登记手续。

2.乙方自行承担办理房屋产权登记手续的相关税费。

3.甲方在收到乙方全款之日起XX个工作日内，应将房屋过户至乙方名下，若因甲方原因导致房屋未能过户至乙方名下，甲方应承担相应的违约责任。

五、违约责任

1.甲方若未能按期交付房屋，应自逾期之日起按日向乙方支付已付房款的万分之[逾期交房违约金比例]作为违约金。

2.乙方若未能按期支付房款，应自逾期之日起按日向甲方支付未付房款的万分之[逾期付款违约金比例]作为违约金。

3.若因甲方原因导致房屋产权未能过户至乙方名下，甲方应退还乙方已付房款并支付相应的利息损失。

4.若因乙方原因导致房屋产权未能过户至乙方名下，乙方应承担相应的法律责任。

六、其他约定事项

1.本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决。

2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

4.双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

5.因不可抗力不能履行合同的，根据法律的规定作免责处理。

6.本合同中涉及的“三通一平”（即通路、通电、通水、平整土地）及“五证”（即国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、商品房销售（预售）许可证）等相关手续，均由甲方负责办理并承担相关费用。如因甲方原因导致相关手续办理不齐全，视为甲方违约，甲方应承担相应的违约责任。

7.乙方在签订本合同时已对房屋及其附属设施进行现场查验，并对房屋质量及交付状况无异议。如房屋在保修期内出现质量问题或与合同约定不符，乙方应及时通知甲方进行维修或采取其他补救措施，否则视为乙方放弃相关权利。

8.乙方在签订本合同时已充分了解并认可甲方所售商品房的规划设计及施工情况，对房屋的布局、结构、朝向、采光等无异议。如因规划调整或施工原因导致房屋布局、结构等发生变化，乙方同意按照变更后的设计进行交接和验收。

9.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院

篇2

甲方（出卖人）：[甲方姓名]

乙方（买受人）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方出售的商品房，达成以下协议，以资共同遵守。

第一条甲方资格确认

甲方系经国家有关部门批准，取得房地产开发企业资质证书的合法开发商，具有合法的商品房销售资格。

第二条乙方资格确认

乙方系经国家有关部门批准，具有合法购买商品房资格的购房人。