二零二五版商铺铺面租赁合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五版商铺铺面租赁合同

甲方（承租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（出租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、商铺租赁描述

1.商铺位置与面积

商铺位于______，面积为______平方米。

商铺应满足甲方经营需求，包括但不限于门面宽度、深度、层高等。

2.租赁期限

本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。

二、租金及支付方式

1.租金金额

本合同租金为每月______元，共计______个月，租金总额为______元。

2.支付方式

租金按月支付，甲方应在每月______日前将租金支付至乙方指定账户。

三、交房时间与地点

1.交房时间

乙方应在合同签订后的______个工作日内将商铺交付给甲方。

2.交房地点

乙方将商铺交付至甲方指定地址：______。

四、使用与维护

1.使用要求

甲方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构或用途。

甲方在使用过程中应遵守相关法律法规，不得从事违法经营活动。

2.维护责任

甲方负责商铺日常维护和保养，包括但不限于水电、消防、卫生等。

乙方负责商铺的大修和设施更新，但需甲方提前通知。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的商铺进行现场查看和验收，如发现商铺不符合要求，有权拒收或要求乙方进行整改。

有权根据经营需求调整商铺的使用方式，但应遵守合同约定和当地法律法规。

义务：

在合同规定的时间内接收符合要求的商铺，并按照合同约定支付租金。

为乙方提供必要的配合，如遵守商铺的经营管理规定等。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求交付商铺后，有权要求甲方按照约定支付租金。

如因甲方原因导致租赁延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间、地点、条件交付商铺。

对商铺的经营管理规定进行合理维护，确保商铺的正常运营。

六、租赁期限与续约

1.租赁期限

本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同，续约期限和条件由双方另行约定。

2.续约条件

续约需提前______个月向对方提出书面申请，经双方协商一致后方可续约。

七、租金支付与押金

1.租金支付

租金按月支付，甲方应在每月______日前将租金支付至乙方指定账户。

2.押金

甲方需在签订合同时支付______元作为押金，租赁期满后无违约行为，押金全额退还。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付租金，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故提前解除租赁合同，应支付相当于______个月租金的违约金。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定的时间、地点、条件交付商铺，每逾期一天，应按照______%向甲方支付违约金；逾期超过______天，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已收租金。

如乙方提供的商铺不符合合同要求，应负责免费更换符合要求的商铺，并按照______%向甲方支付违约金；如因商铺质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应