2024年物业委托管理合同样本2篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年物业委托管理合同样本

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同编号

1.2合同签订日期

1.3合同双方名称

1.4合同签订地点

2.物业管理范围

2.1物业管理区域

2.2物业管理项目

2.3物业管理服务内容

3.物业管理费

3.1物业管理费标准

3.2物业管理费收取方式

3.3物业管理费支付期限

4.物业管理服务标准

4.1物业服务基本要求

4.2物业服务具体内容

4.3物业服务标准规范

5.物业管理责任

5.1物业管理方责任

5.2业主方责任

5.3第三方责任

6.物业管理费用使用

6.1物业管理费用收支范围

6.2物业管理费用使用原则

6.3物业管理费用审计

7.物业管理合同期限

7.1合同生效日期

7.2合同期限

7.3合同续签

8.违约责任

8.1违约行为定义

8.2违约责任承担

8.3违约责任赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

9.3争议解决期限

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除后果

11.合同终止

11.1合同终止条件

11.2合同终止程序

11.3合同终止后果

12.合同附件

12.1物业管理服务标准附件

12.2物业管理费用收支明细附件

12.3合同签订相关文件附件

13.合同生效

13.1合同生效条件

13.2合同生效时间

13.3合同生效标志

14.其他约定事项

14.1合同修改

14.2合同补充

14.3合同解释

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同编号：P1.2合同签订日期：2024年1月1日

1.3合同双方名称

1.3.1甲方（物业委托方）：房地产开发有限公司

1.3.2乙方（物业管理方）：物业管理有限责任公司

1.4合同签订地点：市区街道大厦

2.物业管理范围

2.1物业管理区域：市区小区

2.2物业管理项目：住宅、商业、地下车库

2.3物业管理服务内容

2.3.1安全管理：24小时安保巡逻，监控设备覆盖公共区域

2.3.2环境管理：绿化养护、环境卫生、垃圾分类处理

2.3.3设施设备维护：公共设施设备定期检查、维修

2.3.4公共秩序维护：交通疏导、秩序维护、突发事件处理

3.物业管理费

3.1物业管理费标准：根据《市物业管理收费标准》执行

3.2物业管理费收取方式：按季度预收，业主应在规定时间内缴纳

3.3物业管理费支付期限：每个季度一个工作日缴纳

4.物业管理服务标准

4.1物业服务基本要求：遵守国家法律法规，遵循行业规范

4.2物业服务具体内容

4.2.124小时客服接待，及时处理业主诉求

4.2.2定期召开业主大会，听取业主意见

4.2.3定期开展业主满意度调查，持续改进服务质量

4.3物业服务标准规范：参照《市物业管理服务质量规范》执行

5.物业管理责任

5.1物业管理方责任

5.1.1

负责物业管理的全面实施，确保物业管理服务质量的持续提升

5.1.2对物业管理区域内发生的意外事故承担相应责任

5.2业主方责任

5.2.1遵守国家法律法规，遵守物业管理规定

5.2.2维护物业管理区域的公共秩序和环境卫生

5.3第三方责任：第三方责任按相关法律法规和合同约定承担

6.物业管理费用使用

6.1物业管理费用收支范围：包括物业管理服务、设施设备维护、绿化养护等费用

6.2物业管理费用使用原则：专款专用，公开透明

6.3物业管理费用审计：每年进行一次审计，审计结果向业主公示

8.违约责任

8.1违约行为定义

8.1.1甲方违约：未按时缴纳物业管理费、未履行合同约定的其他义务

8.1.2乙方违约：未按合同约定提供物业管理服务、未按时收取物业管理费、未按约定标准提供服务

8.2违约责任承担

8.2.1甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金按未缴纳物业管理费的3%计算

8.2.2乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金按实际损失计算，最高不超过物业管理服务费的10%

8.3违约责任赔偿

8.3.1双方因违约行为给对方造成损失的，应承担赔偿责任

8.3.2违约方应承担因违约行为导致的其他法律责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.