东莞市2024年住宅出租合同3篇.docx

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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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东莞市2024年住宅出租合同

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方基本信息

1.2出租房屋的基本信息

1.3租赁期限

2.租金及支付方式

2.1租金金额及支付时间

2.2租金支付方式

2.3违约金及滞纳金

3.房屋使用及维护

3.1房屋使用范围

3.2房屋维护责任

3.3装修及改动规定

4.物业费用及水电费

4.1物业费用承担

4.2水电费承担及缴纳方式

4.3物业费用结算

5.租赁期间的权益与义务

5.1租赁期间权益

5.2租赁期间义务

5.3租赁期间禁止事项

6.租赁合同的变更与解除

6.1合同变更

6.2合同解除

6.3合同解除后的处理

7.违约责任

7.1出租方违约责任

7.2承租方违约责任

7.3违约责任的承担

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同终止后的处理

10.合同附件

10.1附件一：房屋租赁清单

10.2附件二：押金收据

10.3附件三：其他相关文件

11.合同解除后的费用结算

11.1租金结算

11.2物业费用结算

11.3水电费结算

12.合同的其他约定

12.1合同续签

12.2合同续签条件

12.3合同续签程序

13.合同解除后的责任承担

13.1违约责任承担

13.2损害赔偿

13.3责任承担方式

14.合同的解除与终止

14.1合同解除

14.2合同终止

14.3合同解除与终止后的处理

第一部分：合同如下：

第一条合同基本信息

1.1合同双方基本信息

1.1.1出租方：东莞市某房地产开发有限公司，住所地：东莞市某区某街道某号，法定代表人：张某，联系电话：138xxxx5678。

1.1.2承租方：李某，身份证号码联系电话：139xxxx。

1.2出租房屋的基本信息

1.2.1房屋坐落：东莞市某区某街道某小区某栋某单元某号。

1.2.2房屋面积：100平方米。

1.2.3房屋结构：框架结构，装修情况：精装修。

1.2.4房屋用途：住宅。

1.3租赁期限

1.3.1租赁期限自2024年1月1日起至2025年12月31日止，共计两年。

第二条租金及支付方式

2.1租金金额及支付时间

2.1.1月租金：人民币壹万元整（￥10,000.00）。

2.1.2支付时间：每月1日前支付当月租金。

2.2租金支付方式

2.2.1承租方应通过银行转账方式向出租方支付租金。

2.3违约金及滞纳金

2.3.1若承租方未按时支付租金，应向出租方支付每日千分之二的滞纳金。

第三条房屋使用及维护

3.1房屋使用范围

3.1.1承租方仅限于将房屋用于自住，不得擅自改变房屋结构及用途。

3.2房屋维护责任

3.2.1房屋及其附属设施的正常使用和维护由承租方负责。

3.3装修及改动规定

3.3.1承租方如需对房屋进行装修或改动，需提前向出租方提出申请，并取得出租方同意。

第四条物业费用及水电费

4.1物业费用承担

4.1.1物业费由承租方承担，每月向物业管理处缴纳。

4.2水电费承担及缴纳方式

4.2.1水电费由承租方承担，每月自行缴纳。

4.3物业费用结算

4.3.1承租方应在每月5日前向物业管理处缴纳上一个月的物业费。

第五条租赁期间的权益与义务

5.1租赁期间权益

5.1.1承租方享有在租赁期间内使用房屋的权利。

5.2租赁期间义务

5.2.1承租方应爱护房屋及附属设施，合理使用。

5.3租赁期间禁止事项

5.3.1承租方不得在租赁期间内进行非法经营活动。

第六条租赁合同的变更与解除

6.1合同变更

6.1.1合同任何条款的变更，需经双方协商一致，并以书面形式作出。

6.2合同解除

6.2.1出租方因房屋不可抗力原因导致无法继续出租的，可以解除合同。

6.3合同解除后的处理

6.3.1合同解除后，双方应按照合同约定处理租赁期间的费用结算事宜。

第七条违约责任

7.1出租方违约责任

7.1.1出租方如未按时交付房屋，应向承租方支付每日租金的千分之二的违约金。

7.1.2出租方如提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵，导致承租方遭受损失的，应承担赔偿责任。

7.2承租方违约责任

7.2.1承租方如未按时支付租金，应向出租方支付每日租金的千分之二的违约金。

7.2.2

承租方如