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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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PERSONAL

2025版厂房拆迁补偿及基础设施配套建设合同

本合同目录一览

1.补偿范围及标准

1.1拆迁补偿范围

1.2补偿标准及计算方法

1.3补偿款的支付方式

2.基础设施配套建设

2.1配套建设内容

2.2建设标准及要求

2.3配套设施的建设进度安排

3.土地使用权变更

3.1土地使用权变更手续

3.2土地使用权变更费用

3.3土地使用权变更的生效时间

4.拆迁安置方案

4.1拆迁安置原则

4.2安置方式及标准

4.3安置期限及补偿方式

5.拆迁过程中产生的费用

5.1拆迁评估费用

5.2拆迁实施费用

5.3其他相关费用

6.争议解决机制

6.1争议解决方式

6.2争议解决机构

6.3争议解决期限

7.合同生效及终止条件

7.1合同生效条件

7.2合同终止条件

7.3合同解除条件

8.违约责任

8.1违约行为认定

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿计算方法

9.保密条款

9.1保密信息范围

9.2保密义务

9.3违反保密义务的责任

10.合同变更及解除

10.1合同变更条件

10.2合同解除条件

10.3合同变更及解除程序

11.合同的执行与监督

11.1合同执行原则

11.2合同执行监督机构

11.3合同执行监督程序

12.合同附件及补充协议

12.1合同附件

12.2补充协议的签订及效力

13.合同签署及生效日期

13.1合同签署地点

13.2合同签署日期

13.3合同生效日期

14.其他约定事项

14.1法律适用

14.2争议管辖

14.3合同份数及保管

第一部分：合同如下：

第一条补偿范围及标准

1.1拆迁补偿范围

本合同约定，拆迁补偿范围包括但不限于被拆迁厂房及其附属设施、土地使用权的补偿、停产停业损失补偿、搬迁费用补偿等。

1.2补偿标准及计算方法

1.2.1厂房及附属设施补偿标准：按拆迁前一个月的市场评估价计算，并考虑折旧因素。

1.2.2土地使用权补偿标准：按拆迁前一个月的土地使用权价值计算，并考虑土地增值因素。

1.2.3停产停业损失补偿：按实际损失计算，包括但不限于利润损失、租金损失等。

1.2.4搬迁费用补偿：包括搬迁过程中产生的运输费、仓储费、临时设施搭建费等。

1.3补偿款的支付方式

补偿款支付采用分期支付方式，具体支付节点及金额如下：

（1）签订合同后5个工作日内支付拆迁前期费用；

（2）厂房及附属设施拆除完毕后支付50%的补偿款；

（3）土地及土地使用权变更手续办理完毕后支付30%的补偿款；

（4）停产停业损失补偿及搬迁费用补偿在合同约定的期限内支付。

第二条基础设施配套建设

2.1配套建设内容

本合同约定的配套设施建设内容包括但不限于道路、供水、供电、排水、绿化等。

2.2建设标准及要求

2.2.1道路建设：按照城市道路建设规范进行，路面宽度不小于米，路面等级为级。

2.2.2供水、供电：满足被拆迁厂房及周边企业用水、用电需求，供水、供电设施符合国家相关标准。

2.2.3排水：按城市排水标准建设，排水管道直径不小于米，排水能力满足周边企业需求。

2.2.4绿化：按城市绿化标准进行，绿化面积不少于平方米。

2.3配套设施的建设进度安排

2.3.1道路建设：自合同签订之日起个月内完成；

2.3.2供水、供电、排水建设：自合同签订之日起个月内完成；

2.3.3绿化建设：自合同签订之日起个月内完成。

第三条土地使用权变更

3.1土地使用权变更手续

甲方负责办理被拆迁厂房土地使用权的变更手续，包括但不限于申请、审批、登记等。

3.2土地使用权变更费用

土地使用权变更费用包括但不限于手续费、登记费等，由甲方承担。

3.3土地使用权变更的生效时间

土地使用权变更手续办理完毕后，变更登记生效。

第四条拆迁安置方案

4.1拆迁安置原则

本合同拆迁安置遵循公平、合理、自愿的原则。

4.2安置方式及标准

4.2.1安置方式：包括原地安置、异地安置、货币补偿等。

4.2.2安置标准：根据被拆迁厂房的性质、规模、区位等因素，参照当地政府相关规定确定。

4.3安置期限及补偿方式

4.3.1安置期限：自合同签订之日起个月内完成安置工作。

4.3.2补偿方式：包括但不限于货币补偿、实物补偿等，具体补偿方式由双方协商确定。

第五条拆迁过程中产生的费用

5.1拆迁评估费用

拆迁评估费用由乙方承担，具体费用以评估机构出具的评估报告为准。