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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版养老社区整体物业承包服务合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.合同双方

2.1承包方

2.2业主方

3.服务范围

3.1物业管理服务

3.2公共设施维护

3.3安全保障

4.服务内容

4.1物业管理

4.2设施维修

4.3环境绿化

5.服务期限

5.1起始日期

5.2终止日期

6.服务费用

6.1收费标准

6.2费用支付方式

7.服务质量与标准

7.1质量要求

7.2标准规范

8.违约责任

8.1承包方违约责任

8.2业主方违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同变更与解除

10.1合同变更

10.2合同解除

11.合同生效与终止

11.1合同生效

11.2合同终止

12.其他条款

12.1不可抗力

12.2合同附件

13.合同签署

13.1签署日期

13.2签署地点

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.1“养老社区”指本合同约定的提供养老服务、居住设施及相关配套设施的住宅区。

1.1.2“物业管理服务”指对养老社区内的公共区域、设施设备进行日常维护、清洁、绿化、安全保卫等工作。

1.1.3“公共设施”指养老社区内的电梯、楼梯、走廊、卫生间、停车场等公共区域和设施。

1.1.4“安全保障”指对养老社区内的居民进行安全巡逻、监控、消防等工作。

1.2解释

1.2.1本合同中使用的专业术语，双方应按照行业惯例和通用解释进行理解。

1.2.2如对本合同内容有歧义，应以合同文本为准，如仍无法明确，双方应友好协商解决。

2.合同双方

2.1承包方

2.1.1名称：___________

2.1.2地址：___________

2.1.3法定代表人：___________

2.1.4联系方式：___________

2.2业主方

2.2.1名称：___________

2.2.2地址：___________

2.2.3法定代表人：___________

2.2.4联系方式：___________

3.服务范围

3.1物业管理服务

3.1.1对养老社区内的公共区域、设施设备进行日常维护、清洁、绿化、安全保卫等工作。

3.1.2定期对公共设施进行检查、维修，确保设施的正常运行。

3.1.3定期对公共区域进行绿化，保持环境整洁美观。

3.1.424小时安全巡逻，确保社区居民的人身和财产安全。

3.2公共设施维护

3.2.1对养老社区内的电梯、楼梯、走廊、卫生间、停车场等公共区域和设施进行定期检查、维修。

3.2.2对损坏的公共设施及时进行维修或更换。

3.2.3确保公共设施的使用安全，符合国家相关标准。

3.3安全保障

3.3.1对养老社区内的居民进行安全巡逻、监控、消防等工作。

3.3.2定期进行消防演练，提高居民的安全意识。

3.3.3建立完善的安全管理制度，确保社区居民的生命财产安全。

4.服务内容

4.1物业管理

4.1.1对养老社区内的公共区域进行日常清洁、绿化、维护等工作。

4.1.2对公共设施进行定期检查、维修，确保设施的正常运行。

4.1.3对社区居民提供咨询、投诉处理等服务。

4.2设施维修

4.2.1对养老社区内的公共设施进行定期检查、维修，确保设施的正常运行。

4.2.2对损坏的公共设施及时进行维修或更换。

4.2.3对社区居民的报修及时响应，确保居民生活不受影响。

4.3环境绿化

4.3.1定期对养老社区内的绿化区域进行修剪、浇水、施肥等工作。

4.3.2保持绿化区域的整洁美观，为居民提供舒适的生活环境。

5.服务期限

5.1起始日期：____年____月____日

5.2终止日期：____年____月____日

6.服务费用

6.1收费标准：根据《____市养老社区物业管理服务收费标准》执行。

6.2费用支付方式：

6.2.1业主方应于每月____日前向承包方支付当月物业管理服务费用。

6.2.2支付方式：银行转账、现金支付等，具体方式由双方另行约定。

7.服务质量与标准

7.1质量要求

7.1.1物业管理服务应满足国家有关物业管理服务的标准和规范。

7.1.2公共设施维护应确保设施的正常运行和使用安全。

7.1.3安全保障应确保社区居民的人身和财产安全。

7.2标准规范

7.