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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025版城市综合体承包合同法律特性与执行标准

本合同目录一览

1.合同订立依据与法律适用

1.1合同订立依据概述

1.2法律适用范围

1.3合同效力认定

2.承包人资格与资质要求

2.1承包人资格条件

2.2承包人资质等级

2.3承包人业绩要求

3.承包范围与项目概述

3.1承包范围界定

3.2项目建设规模

3.3项目建设内容

4.合同工期与进度安排

4.1工期规定

4.2进度安排

4.3工期延误处理

5.合同价格与付款方式

5.1合同价格确定

5.2付款方式及期限

5.3付款条件及方式变更

6.设计变更与调整

6.1设计变更条件

6.2设计变更程序

6.3设计变更费用及处理

7.质量要求与标准

7.1质量要求

7.2质量标准

7.3质量检验与验收

8.安全生产与环境保护

8.1安全生产责任

8.2安全生产措施

8.3环境保护要求

9.风险管理

9.1风险识别与评估

9.2风险防范措施

9.3风险处理与赔偿

10.合同变更与解除

10.1合同变更条件

10.2合同解除条件

10.3合同变更与解除程序

11.违约责任与争议解决

11.1违约责任承担

11.2违约责任认定

11.3争议解决方式

12.合同终止与清算

12.1合同终止条件

12.2合同清算程序

12.3合同终止后的处理

13.合同附件与补充协议

13.1合同附件内容

13.2补充协议签订程序

13.3补充协议效力

14.合同签署与生效

14.1合同签署主体

14.2合同生效条件

14.3合同备案与公示

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据与法律适用

1.1合同订立依据概述

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。

1.2法律适用范围

本合同适用中华人民共和国法律，合同履行过程中如涉及国际法律问题，按照我国相关法律规定和国际惯例处理。

1.3合同效力认定

本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律约束力。

第二条承包人资格与资质要求

2.1承包人资格条件

承包人须具备独立法人资格，持有有效的营业执照、资质证书，具备承担本工程的能力。

2.2承包人资质等级

承包人资质等级应符合国家规定的要求，具备承担本工程所需的相应资质等级。

2.3承包人业绩要求

承包人须有类似工程经验，近三年内完成类似工程项目的数量和规模应符合合同要求。

第三条承包范围与项目概述

3.1承包范围界定

本合同承包范围为城市综合体项目的设计、施工、竣工验收及保修等工作。

3.2项目建设规模

项目建设规模为平方米，包括商业、办公、住宅等多元化功能。

3.3项目建设内容

项目建设内容包括建筑主体结构、内外装饰、设备安装、配套设施等。

第四条合同工期与进度安排

4.1工期规定

合同工期为个月，自合同生效之日起计算。

4.2进度安排

根据工程实际情况，制定详细的进度计划，包括各阶段的工作内容、时间节点等。

4.3工期延误处理

因承包人原因导致工期延误，每延误一日，承包人应向发包人支付元违约金。

第五条合同价格与付款方式

5.1合同价格确定

合同价格根据工程量清单、市场价格及双方协商确定。

5.2付款方式及期限

付款方式为分阶段支付，具体付款比例及时间节点如下：

（1）开工前支付合同价的%；

（2）主体结构封顶支付合同价的%；

（3）竣工验收合格支付合同价的%；

（4）保修期满支付合同价的%。

5.3付款条件及方式变更

如遇特殊情况，双方可协商调整付款条件及方式。

第六条设计变更与调整

6.1设计变更条件

在工程实施过程中，如因设计不合理、施工条件变化等原因需进行设计变更，双方应协商一致。

6.2设计变更程序

设计变更应经双方同意，并由设计单位出具变更图纸及说明。

6.3设计变更费用及处理

设计变更费用由双方协商确定，并在合同价格中予以调整。

第七条质量要求与标准

7.1质量要求

工程质量应符合国家及行业标准，确保工程安全、适用、美观、环保。

7.2质量标准

工程质量标准应符合国家及行业相关规范、标准。

7.3质量检验与验收

工程质量检验应按国家及行业标准进行，验收合格后方可进行下一阶段工作。

第八条安全生产与环境保护

8.1安全生产责任

承包人应严格遵守国家有关安全生产的法律、法规和标准，确保施工安全。

8.2安全生产措施

承包人应