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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版全新开发商买卖房屋合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1开发商名称

1.2开发商地址

1.3开发商联系方式

1.4买受人姓名

1.5买受人地址

1.6买受人联系方式

2.房屋基本情况

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋用途

2.4房屋产权

2.5房屋配套设施

3.房屋价格及付款方式

3.1房屋总价

3.2付款方式

3.3付款时间节点

3.4付款违约责任

4.合同签订及生效

4.1合同签订时间

4.2合同生效条件

4.3合同备案

5.房屋交付及验收

5.1房屋交付时间

5.2房屋验收标准

5.3房屋验收程序

5.4验收不合格的处理

6.产权转移及登记

6.1产权转移时间

6.2产权登记费用

6.3产权登记手续

7.产权过户税费

7.1税费承担

7.2税费缴纳

7.3税费争议解决

8.房屋质量及保修

8.1房屋质量标准

8.2保修期限

8.3保修范围

8.4保修方式

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约金计算

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同解除后的处理

12.合同终止

12.1合同终止条件

12.2合同终止程序

12.3合同终止后的处理

13.其他约定

13.1合同附件

13.2合同修改

13.3合同补充

14.合同生效及终止日期

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1开发商名称：房地产开发有限公司

1.2开发商地址：省市区路号

1.4买受人姓名：

1.5买受人地址：省市区路号

第二条房屋基本情况

2.1房屋位置：省市区路号栋单元室

2.2房屋面积：建筑面积为100平方米，套内面积为90平方米

2.3房屋用途：住宅

2.4房屋产权：独立产权

2.5房屋配套设施：包括客厅、卧室、厨房、卫生间、阳台等，配备基本家具和家电

第三条房屋价格及付款方式

3.1房屋总价：人民币100万元整

3.2付款方式：首付30%，剩余款项在房屋交付后一年内分两次付清，每次付清50%

3.3付款时间节点：首付在合同签订后5个工作日内支付，首次尾款在房屋交付前支付，第二次尾款在房屋交付后6个月内支付

3.4付款违约责任：买受人未按时付款，应向开发商支付每日万分之五的违约金

第四条合同签订及生效

4.1合同签订时间：2023年11月1日

4.2合同生效条件：合同双方签字盖章后生效

4.3合同备案：合同签订后30日内向房地产管理部门备案

第五条房屋交付及验收

5.1房屋交付时间：2024年12月31日

5.2房屋验收标准：符合国家有关房屋质量标准，无质量问题

5.3房屋验收程序：买受人应在房屋交付后3个工作日内进行验收，如有质量问题应书面通知开发商

5.4验收不合格的处理：开发商应在接到通知后7个工作日内进行修复，修复后重新验收

第六条产权转移及登记

6.1产权转移时间：房屋交付合格后30日内

6.2产权登记费用：买受人承担

6.3产权登记手续：买受人负责办理产权登记手续，开发商予以协助

第七条产权过户税费

7.1税费承担：买受人承担房屋过户涉及的税费，包括但不限于契税、印花税等

7.2税费缴纳：买受人应在办理产权登记手续前缴纳相关税费

7.3税费争议解决：如对税费有争议，双方应协商解决，协商不成可向税务部门申请仲裁

第八条房屋质量及保修

8.1房屋质量标准：房屋质量应符合国家有关建筑质量标准，包括结构安全、防水、保温、隔音、通风等

8.2.1结构主体、地基基础保修期限为房屋交付后5年

8.2.2门窗、管道、防水等保修期限为房屋交付后2年

8.2.3电气、给排水、供暖等保修期限为房屋交付后1年

8.3保修范围：在保修期限内，因房屋本身质量问题导致的损坏，开发商应负责修复或更换

8.4保修方式：买受人发现质量问题后，应及时通知开发商，开发商应在接到通知后及时响应并处理

第九条违约责任

9.1违约情形：

9.1.1开发商未按合同约定交付房屋

9.1.2买受人未按合同约定支付房款

9.1.3任何一方违反合同约定的其他条款

9.2违约责任承担：

9.2.1开发商违约，应向买受人支付合同总价款的10%