二零二五高层住宅物业管理合同书.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五高层住宅物业管理合同书

甲方（采购方）：

甲方名称：房地产开发

甲方地址：省市区路号

甲方联系方式：0215678

法定代表人（如有）：

乙方（供应方）：

乙方名称：物业管理

乙方地址：省市区路号

乙方联系方式：02187654321

法定代表人（如有）：

一、物业管理服务内容

1.服务项目

乙方为甲方提供高层住宅物业管理服务，包括但不限于：

（1）环境卫生清洁；

（2）公共区域绿化；

（3）安全巡查；

（4）设备设施维护；

（5）社区活动组织；

（6）客户服务；

（7）其他甲方要求的服务。

2.服务标准

乙方应按照国家相关标准和甲方要求，提供高质量的物业管理服务，确保住宅小区的整洁、安全、舒适。

二、服务期限与费用

1.服务期限

本合同服务期限为自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共计4年。

2.服务费用

乙方每月向甲方收取物业管理服务费，标准为每平方米人民币2元，每月每平方米人民币4元，共计人民币X元（大写：人民币肆拾捌万元整）。

三、交费方式与违约责任

1.交费方式

甲方应于每月的____日将物业管理服务费支付至乙方指定账户。

2.违约责任

（1）若甲方未按时支付物业管理服务费，乙方有权暂停提供部分或全部物业管理服务；

（2）若乙方未按照合同约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有权解除合同；

（3）双方因履行合同发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

四、其他约定

1.甲方应配合乙方进行物业管理服务，不得妨碍乙方正常履行职责；

2.乙方应定期向甲方报告物业管理服务情况，接受甲方监督；

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的物业管理服务进行监督和检查，如发现服务质量不符合要求，有权要求乙方整改。

有权根据物业管理情况调整服务内容，但应按照本合同约定的程序通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内支付物业管理服务费用。

为乙方提供物业管理所需的必要条件，如配合乙方进行小区设施的维护等。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求提供物业管理服务后，有权要求甲方按照约定支付服务费用。

如因甲方原因导致服务延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间、标准、内容提供物业管理服务。

对甲方提供的与物业管理相关的信息保密，不得泄露给第三方。

六、检验与验收

1.检验方式

乙方应在提供服务前进行自检，确保服务质量符合合同要求。

甲方应在收到服务后的______个工作日内进行验收，可以采用抽检或全检的方式。

2.验收标准

验收标准以本合同约定的服务内容、标准以及国家相关标准为准。

如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内采取补救措施，如提供改进后的服务等。

七、付款方式与期限

1.预付款

合同签订后的______个工作日内，甲方支付给乙方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。

2.进度款（如有）

根据物业管理进度，在乙方按照甲方要求提供一定比例的服务后，甲方支付相应比例的进度款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。

3.尾款

在乙方完成所有服务且经甲方验收合格后的______个工作日内，甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付服务费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故要求乙方停止提供服务，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于停工损失、材料损失等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定的时间、标准、内容提供服务，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供的服务不符合合同要求，应负责免费提供改进后的服务，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因服务质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严