店铺的租赁合同书.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

店铺的租赁合同书

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、店铺描述

1.店铺名称与位置

店铺名称为______，位于______（详细地址）。

店铺应符合国家相关法律法规以及甲方设定的经营要求。

2.店铺面积与结构

店铺面积为______平方米，结构为______（详细说明如楼层、房间布局等）。

店铺的装修和设施应符合甲方的要求。

二、租赁期限与租金

1.租赁期限

本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

租赁期满后，双方可协商续租事宜。

2.租金

店铺租金为每月______元，租金支付方式为______（如月付、季付等）。

租金应于每月______日前支付，逾期未支付租金的，乙方应向甲方支付______%的滞纳金。

三、交租时间与地点

1.交租时间

乙方应在每月______日前向甲方支付租金。

甲方收到租金后，应向乙方开具收据。

2.交租地点

乙方应将租金支付至甲方指定的账户。

四、权利与义务

1.甲方权利与义务

甲方有权利要求乙方按照合同约定使用店铺，并确保店铺的安全与整洁。

甲方应提供必要的物业管理服务，并保障乙方正常经营。

2.乙方权利与义务

乙方有权利在租赁期限内使用店铺，并按照合同约定支付租金。

乙方应合理使用店铺，不得擅自改变店铺的结构和用途。

乙方应保持店铺的整洁和安全，并承担因自身原因造成的损失。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方使用的店铺进行定期检查，确保乙方遵守租赁合同的规定。

有权在乙方违反租赁合同条款时，采取必要的措施，包括但不限于暂停或终止租赁合同。

义务：

应在租赁期限内保持店铺的合理维护，确保店铺的可用性。

应在租赁期满或终止租赁时，将店铺恢复至租赁前的状态，除非因乙方使用导致的损坏。

2.乙方权利与义务

权利：

有权在租赁期间使用店铺，进行合法经营活动。

有权在租赁合同到期前，与甲方协商续租事宜。

义务：

应按照租赁合同的约定使用店铺，不得擅自改变店铺的结构或用途。

应保持店铺的整洁和完好，并在租赁期满或终止租赁时，将店铺恢复至原状。

六、维修与保养

1.维修责任

店铺的日常维修和保养责任由乙方承担。

对于因乙方使用导致的损坏，乙方应负责修复或赔偿。

2.紧急维修

如遇紧急情况，乙方应立即通知甲方，甲方应在合理时间内进行维修。

七、租赁期满或终止

1.租赁期满

租赁期满后，乙方有权选择续租或终止租赁。

若乙方选择续租，应在租赁期满前______个工作日内通知甲方。

2.终止租赁

任何一方均可提前______个月书面通知对方终止租赁。

终止租赁后，乙方应立即搬离店铺，并确保店铺的清洁和完好。

八、争议解决

1.争议解决方式

双方应友好协商解决租赁过程中的争议。

如协商不成，任何一方均可向店铺所在地的人民法院提起诉讼。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交店铺所在地的人民法院进行诉讼解决。

十二、保密条款

1.保密内容

双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信