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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025校园物业管理合同书

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业管理方名称

1.2物业管理方法定代表人

1.3物业管理方联系方式

1.4学校名称

1.5学校法定代表人

1.6学校联系方式

2.合同标的

2.1物业管理范围

2.2物业管理项目

2.3物业管理期限

3.物业管理费用及支付方式

3.1物业管理费标准

3.2物业管理费支付方式

3.3物业管理费支付时间

3.4物业管理费调整

4.物业管理服务质量要求

4.1物业管理服务标准

4.2物业管理服务质量监督

4.3物业管理服务质量投诉处理

5.物业管理责任与义务

5.1物业管理方责任

5.2学校责任

5.3物业管理方义务

5.4学校义务

6.物业维修与养护

6.1物业维修责任

6.2物业养护责任

6.3维修养护经费

7.物业管理设施设备

7.1设施设备清单

7.2设施设备维护保养

7.3设施设备更新改造

8.安全管理

8.1安全管理责任

8.2安全管理制度

8.3安全事故处理

9.物业管理合同变更与解除

9.1合同变更

9.2合同解除

9.3合同解除条件

10.违约责任

10.1违约行为

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止程序

13.合同附件

13.1附件一：物业管理服务标准

13.2附件二：物业管理设施设备清单

13.3附件三：安全管理制度

14.其他约定事项

14.1法律适用

14.2通知方式

14.3合同附件

14.4合同解释

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业管理方名称：物业管理有限公司

1.2物业管理方法定代表人：

1.4学校名称：大学

1.5学校法定代表人：

2.合同标的

2.1物业管理范围：包括但不限于教学楼、宿舍楼、食堂、图书馆、体育馆等校园内所有建筑及附属设施。

2.2物业管理项目：包括环境卫生、公共设施维护、绿化养护、安全保卫、设施设备管理等。

2.3物业管理期限：自2025年1月1日起至2029年12月31日止。

3.物业管理费用及支付方式

3.1物业管理费标准：按每平方米每月1.5元计算，具体费用以实际面积为准。

3.2物业管理费支付方式：每月5日前，学校应将物业管理费汇入物业管理方指定账户。

3.3物业管理费支付时间：每月5日至10日为物业管理费缴纳期限。

3.4物业管理费调整：如遇政策调整或物价上涨，经双方协商一致后，可对物业管理费进行调整。

4.物业管理服务质量要求

4.1物业管理服务标准：参照国家物业管理相关标准，确保服务质量达到国家标准。

4.2物业管理服务质量监督：学校设立物业管理监督小组，对物业管理方进行定期检查和评估。

4.3物业管理服务质量投诉处理：物业管理方应在接到投诉后24小时内进行处理，并及时向学校反馈处理结果。

5.物业管理责任与义务

5.1物业管理方责任：确保物业管理服务质量和安全，维护校园环境整洁，保障师生生活便利。

5.2学校责任：提供物业管理所需的场地、设施设备，协助物业管理方开展工作。

5.3物业管理方义务：严格按照合同约定提供服务，接受学校监督，及时处理物业管理相关问题。

5.4学校义务：配合物业管理方开展工作，提供必要的工作条件，及时支付物业管理费用。

6.物业维修与养护

6.1物业维修责任：物业管理方负责校园内公共设施设备的日常维修和养护。

6.2物业养护责任：物业管理方负责校园绿化、环境卫生的养护工作。

6.3维修养护经费：维修养护经费包括在物业管理费中，不足部分由双方协商解决。

7.物业管理设施设备

7.1设施设备清单：详见附件一：物业管理设施设备清单。