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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025抵押房屋买卖合同正规范本

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的目的与原则

2.当事人信息

2.1出卖方基本信息

2.2买受方基本信息

3.房屋基本情况

3.1房屋权属证明

3.2房屋位置、面积、用途等描述

3.3房屋现状及附属设施

4.交易价格与支付方式

4.1交易价格

4.2付款方式及时间节点

4.3付款方式变更及违约责任

5.房屋交付与验收

5.1房屋交付时间

5.2房屋交付地点

5.3房屋验收标准及程序

5.4验收不合格的处理

6.抵押权设定与解除

6.1抵押权设定条件

6.2抵押权登记手续

6.3抵押权解除条件

6.4抵押权解除程序

7.产权过户手续

7.1过户手续办理时间

7.2过户手续办理地点

7.3过户手续费用及承担

7.4过户手续办理失败的责任

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担方式

8.3违约金的计算与支付

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除后的处理

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止后的处理

12.其他约定事项

12.1不可抗力

12.2通知与送达

12.3合同附件

13.合同附件清单

13.1附件一：房屋权属证明

13.2附件二：房屋现状描述

13.3附件三：付款凭证

13.4附件四：其他相关文件

14.合同签署与备案

14.1合同签署时间与地点

14.2合同备案手续

14.3合同备案机构

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

本合同依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规订立。

1.2合同订立的目的与原则

本合同的订立目的在于明确出卖方与买受方在抵押房屋买卖过程中的权利义务，保障双方的合法权益，遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。

2.当事人信息

2.1出卖方基本信息

出卖方名称：________

法定代表人：________

住所地：________

联系电话：________

2.2买受方基本信息

买受方名称：________

法定代表人：________

住所地：________

联系电话：________

3.房屋基本情况

3.1房屋权属证明

房屋所有权证号：________

房屋所有权人：________

3.2房屋位置、面积、用途等描述

房屋位于：________

房屋建筑面积：________平方米

房屋用途：________

3.3房屋现状及附属设施

房屋现状描述：________

附属设施包括：________

4.交易价格与支付方式

4.1交易价格

房屋交易价格为人民币________元整。

4.2付款方式及时间节点

买受方应在合同签订之日起________日内支付房屋交易总价款的________%作为定金，余款在房屋交付后________日内付清。

4.3付款方式变更及违约责任

若买受方申请变更付款方式，需提前________日通知出卖方，否则视为违约，承担相应的违约责任。

5.房屋交付与验收

5.1房屋交付时间

出卖方应于合同约定的房屋交付之日起________日内将房屋交付给买受方。

5.2房屋交付地点

房屋交付地点为：________

5.3房屋验收标准及程序

买受方应在房屋交付后________日内对房屋进行验收，验收标准参照合同附件一《房屋验收标准》。

5.4验收不合格的处理

若验收不合格，买受方应在验收之日起________日内向出卖方提出书面整改要求，出卖方应在________日内完成整改，直至验收合格。

6.抵押权设定与解除

6.1抵押权设定条件

本合同签订后，买受方应在________日内向抵押权人支付抵押权设定费用，并办理抵押权设定手续。

6.2抵押权登记手续

抵押权设定手续完成后，买受方应在________日内向房地产登记机构办理抵押权登记手续。

6.3抵押权解除条件

在房屋所有权转移登记手续办理完毕后，抵押权自动解除。

6.4抵押权解除程序

抵押权解除时，买受方应向抵押权人提交相关证明文件，抵押权人应在________日内办理抵押权解除手续。