2024年郑州二手住宅交易合同模板3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年郑州二手住宅交易合同模板

本合同目录一览

1.合同订立依据及适用范围

1.1合同订立的法律依据

1.2合同适用的地域范围

2.合同双方的基本信息

2.1甲方基本信息

2.2乙方基本信息

3.房屋基本情况

3.1房屋所有权信息

3.2房屋位置及面积

3.3房屋装修情况

4.房屋交易价格及支付方式

4.1房屋交易价格

4.2付款方式及时间

4.3付款凭证

5.房屋过户手续及税费承担

5.1过户手续办理

5.2税费承担

6.合同履行的期限及条件

6.1履行期限

6.2履行条件

7.违约责任

7.1违约行为认定

7.2违约责任承担

8.争议解决方式

8.1争议解决途径

8.2争议解决机构

9.合同解除条件及程序

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

10.合同生效及其他

10.1合同生效条件

10.2合同附件

10.3合同未尽事宜

11.合同附件

11.1房屋所有权证复印件

11.2房屋测绘报告复印件

11.3其他相关文件

12.合同签订时间及地点

12.1签订时间

12.2签订地点

13.合同附件签署人

13.1甲方签署人

13.2乙方签署人

14.合同份数及效力

14.1合同份数

14.2合同效力

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据及适用范围

1.1合同订立的法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。

1.2合同适用的地域范围

本合同适用于郑州市行政区域内二手住宅交易。

第二条合同双方的基本信息

2.1甲方基本信息

甲方（卖方）全称：________________________

甲方法定代表人（或代理人）姓名：____________________

甲方身份证号码：____________________________

2.2乙方基本信息

乙方（买方）全称：________________________

乙方法定代表人（或代理人）姓名：____________________

乙方身份证号码：____________________________

第三条房屋基本情况

3.1房屋所有权信息

房屋所有权证号：____________________________

房屋坐落：____________________________

房屋所有权人为甲方，现甲方自愿将房屋出售给乙方。

3.2房屋位置及面积

房屋位于：____________________________

房屋建筑面积：____________________________平方米

3.3房屋装修情况

房屋装修情况：____________________________

第四条房屋交易价格及支付方式

4.1房屋交易价格

房屋交易价格为人民币：____________________________元整。

4.2付款方式及时间

（1）乙方应在签订本合同之日起__日内，将房屋交易总价款的__%支付给甲方；

（2）余款在办理房屋过户手续后__日内一次性支付给甲方。

4.3付款凭证

乙方支付房屋交易价款的凭证为银行转账或现金支付，并取得甲方出具的收款收据。

第五条房屋过户手续及税费承担

5.1过户手续办理

甲方应在本合同签订之日起__日内，协助乙方办理房屋过户手续。

5.2税费承担

房屋过户产生的税费按照国家规定及郑州市相关政策执行，由甲方承担。

第六条合同履行的期限及条件

6.1履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

6.2履行条件

（1）甲方应保证房屋权属清晰，无任何权利瑕疵；

（2）乙方应按照合同约定支付房屋交易价款；

（3）双方应按照约定办理房屋过户手续。

第七条违约责任

7.1违约行为认定

（1）甲方未按约定时间办理房屋过户手续的；

（2）乙方未按约定时间支付房屋交易价款的；

（3）任何一方违反本合同约定的其他义务。

7.2违约责任承担

（1）甲方未按约定时间办理房屋过户手续的，应向乙方支付房屋交易总价款的__%作为违约金；

（2）乙方未按约定时间支付房屋交易价款的，应向甲方支付房屋交易总价款的__%作为违约金；

（3）任何一方违反本合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。

第八条争议解决方式

8.1争议解决途径

本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院