2024年福州二手住宅买卖契约3篇.docx

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年福州二手住宅买卖契约

本合同目录一览

1.合同订立依据及适用法律

1.1合同订立依据

1.2适用法律

2.定义与解释

2.1定义

2.2解释

3.双方基本信息

3.1买方信息

3.2卖方信息

4.房屋基本情况

4.1房屋坐落地址

4.2房屋产权证号

4.3房屋面积

4.4房屋结构

4.5房屋用途

5.交易价格及支付方式

5.1交易价格

5.2付款方式

5.3付款时间

6.房屋交付及验收

6.1房屋交付时间

6.2房屋验收标准

6.3验收程序

7.房屋产权转移

7.1权属转移登记

7.2权属转移登记费用

7.3权属转移登记时间

8.房屋税费及费用承担

8.1房屋税费

8.2费用承担

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

12.合同生效

12.1合同生效条件

12.2合同生效时间

13.其他约定

13.1其他约定事项

13.2其他约定条款

14.合同附件

14.1房屋产权证复印件

14.2其他相关文件

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据及适用法律

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《城市房地产管理法》等相关法律法规及政策规定订立。

1.2适用法律

本合同在中华人民共和国境内履行，适用中华人民共和国法律。

2.定义与解释

2.1定义

本合同中下列术语的定义如下：

（1）“房屋”指卖方拥有的位于本合同第4.1条所列地址的房产。

（2）“买方”指本合同签订的购买房屋的当事人。

（3）“卖方”指本合同签订的出售房屋的当事人。

2.2解释

本合同中对术语的解释，以本合同中的定义为准。

3.双方基本信息

3.1买方信息

（1）姓名：_________

（2）身份证号码：_________

（3）联系方式：_________

3.2卖方信息

（1）姓名：_________

（2）身份证号码：_________

（3）联系方式：_________

4.房屋基本情况

4.1房屋坐落地址

本房屋位于_________（详细地址）。

4.2房屋产权证号

本房屋的产权证号为_________。

4.3房屋面积

本房屋的建筑面积为_________平方米，使用面积为_________平方米。

4.4房屋结构

本房屋为_________结构。

4.5房屋用途

本房屋的用途为_________。

5.交易价格及支付方式

5.1交易价格

本房屋的交易价格为人民币_________元整。

5.2付款方式

（1）买方应在合同签订后_________日内支付房屋总价款的_________%，即人民币_________元。

（2）余款_________元在房屋交付前支付完毕。

5.3付款时间

（1）首付款支付时间为合同签订后_________日内。

（2）余款支付时间为房屋交付前_________日内。

6.房屋交付及验收

6.1房屋交付时间

卖方应在合同签订后_________日内将房屋交付给买方。

6.2房屋验收标准

（1）房屋交付时，应符合国家有关房屋交付标准。

（2）房屋交付时，卖方应保证房屋内设施齐全、完好。

6.3验收程序

（1）买方在收到房屋后_________日内进行验收。

（2）买方在验收过程中发现房屋存在质量问题，应在验收后_________日内通知卖方。

（3）卖方应在接到通知后_________日内予以修复或赔偿。

8.房屋税费及费用承担

8.1房屋税费

本房屋的税费包括但不限于契税、印花税、营业税（如有）、个人所得税等，具体税费计算依据相关法律法规及税务机关的规定执行。

8.2费用承担

（1）契税：由买方按照当地税务机关的规定支付。

（2）印花税：由买卖双方各承担一半。

（3）营业税（如有）：由卖方承担。

（4）个人所得税：由卖方承担。

（5）其他税费：根据实际情况，由卖方承担。

9.违约责任

9.1违约情形

（1）卖方未按合同约定时间交付房屋的；

（2）买方未按合同约定时间支付房款的；

（3）一方违反合同约定的其他违约情形。

9.2违约责任

（1）卖方未按时交付房屋的，每延迟一日，应向买方支付房屋总价款的_________%作为违约金。

（2）买方未按时支付房款的，每延迟一日，应向卖方支付