房屋居间买卖合同书范文.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

房屋居间买卖合同书范文

甲方（购买方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（出售方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房屋描述

1.房屋基本情况

房屋1：位于______，建筑面积为______平方米，房屋结构为______。

房屋2（如有）：位于______，建筑面积为______平方米，房屋结构为______。

房屋应符合国家相关标准以及甲方特定的居住要求（如装修标准、配套设施等）。

2.房屋权属

乙方保证房屋所有权清晰，无任何权属纠纷。

乙方承诺房屋无抵押、无查封等情况，可以依法办理产权转移手续。

二、房屋价格与支付

1.房屋价格

本合同房屋总价为______元（大写：______）。

该总价根据房屋实际情况计算得出，最终价格以实际交易价格和相应税费结算为准。

2.支付方式

甲方应按照本合同约定支付房屋总价，支付方式为______。

三、交房时间与地点

1.交房时间

乙方应在合同签订后的______个工作日内将房屋交付给甲方。

交房时，房屋应达到本合同约定的使用条件。

2.交房地点

房屋交付地点为______（详细地址）。

四、合同履行与争议解决

1.合同履行

双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务。

任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

2.争议解决

双方因本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权要求乙方提供房屋的相关证明文件，如产权证、土地使用权证等。

有权对房屋进行实地查看，了解房屋的实际状况。

义务：

在签订合同时支付约定的中介服务费用。

按照合同约定支付购房款，完成房屋交易手续。

2.乙方权利与义务

权利：

有权要求甲方按照合同约定支付购房款。

在交易完成后，有权办理房屋产权转移手续。

义务：

提供真实、完整的房屋信息，不得隐瞒房屋瑕疵。

确保房屋权属清晰，无任何权属纠纷。

六、房屋查验

1.查验时间

甲方应在签订合同后______个工作日内完成对房屋的查验。

乙方应配合甲方进行房屋查验，并提供必要的协助。

2.查验内容

查验内容包括房屋的结构、设施设备、附属物等。

甲方应检查房屋的合法性、安全性、使用性等。

七、付款方式与期限

1.首付款

甲方应在签订合同后的______个工作日内支付首付款，首付款金额为合同总价款的______%，即______元（大写：______）。

2.尾款支付

在房屋过户手续完成后，甲方应支付剩余的购房款，即合同总价款的______%，金额为______元（大写：______）。

3.中介服务费

甲方应按照合同约定支付中介服务费，费用为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按时支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的______%支付违约金。

如甲方在查验过程中发现房屋存在重大质量问题，有权解除合同，并要求乙方返还已支付的首付款及中介服务费。

2.乙方违约责任

若乙方未按时交付房屋或提供的房屋信息与实际情况不符，每逾期一日，应按照合同总价款的______%支付违约金。

如乙方在交易过程中出现欺诈行为，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合