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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025建筑工程施工质量保修协议书

本合同目录一览

1.协议书订立依据

2.工程概况

3.保修范围

4.保修期限

5.保修责任及义务

6.保修费用的承担

7.保修责任的履行

8.保修责任的争议解决

9.保修责任的终止

10.违约责任

11.不可抗力

12.通知与送达

13.合同的变更、解除与终止

14.其他

第一部分：合同如下：

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》等相关法律法规订立。

1.2工程名称：__________工程

1.3工程地点：__________地点

1.4工程规模：__________平方米/建筑面积

1.5工程合同造价：__________元

2.保修范围

2.1.1建筑主体结构、基础、地基基础工程

2.1.2门窗、幕墙、玻璃、卫生间及厨房设施

2.1.3给排水、电气、通风、空调、消防、安防等系统

2.1.4装饰装修工程

2.1.5土建工程中的防水、保温、隔热、隔音等特殊功能工程

3.保修期限

3.1本合同保修期限自工程竣工验收合格之日起计算，具体如下：

3.1.1建筑主体结构、基础、地基基础工程保修期限为设计使用年限；

3.1.2门窗、幕墙、玻璃、卫生间及厨房设施保修期限为两年；

3.1.3给排水、电气、通风、空调、消防、安防等系统保修期限为一年；

3.1.4装饰装修工程保修期限为两年；

3.1.5土建工程中的防水、保温、隔热、隔音等特殊功能工程保修期限为一年。

4.保修责任及义务

4.1承包方应按照本合同约定，对保修范围内的工程进行保修。

4.2承包方应在本合同约定的保修期限内，对因承包方原因造成的工程质量问题负责修复。

4.3承包方应在本合同约定的保修期限内，对因承包方原因造成的工程质量问题承担相应的赔偿责任。

5.保修费用的承担

5.1保修费用由造成质量问题的一方承担。

5.2因承包方原因造成的质量问题，保修费用由承包方承担。

5.3因发包方原因造成的质量问题，保修费用由发包方承担。

6.保修责任的履行

6.1承包方应在接到保修通知后，及时进行保修。

6.2承包方应在接到保修通知后，根据保修范围和期限，确定保修措施和方案。

6.3承包方应在保修期限内完成保修工作，确保工程质量符合国家标准和设计要求。

7.保修责任的争议解决

7.1发包方与承包方就保修责任的争议，应协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

8.保修责任的终止

8.1在保修期限内，如因不可抗力导致工程质量问题，且该问题无法修复或修复成本超过保修价值，经双方协商一致，可终止保修责任。

8.2在保修期限内，如因发包方或第三方原因导致工程质量问题，承包方已履行保修义务，保修责任即视为终止。

8.3在保修期限内，如因承包方故意或重大过失导致工程质量问题，保修责任不终止，承包方应继续承担保修责任。

9.违约责任

9.1如承包方未按约定履行保修义务，发包方有权要求承包方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

9.2如发包方未按约定支付保修费用，承包方有权暂停保修工作，直至费用支付完毕。

9.3如双方任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

10.不可抗力

10.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。

10.2发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减少损失。

10.3因不可抗力导致本合同无法履行或履行困难时，双方应协商解决，如协商不成，可按本合同约定终止合同。

11.通知与送达

11.1除非本合同另有约定，所有通知应以书面形式发送，通过挂号邮寄或专人递送。

11.2通知应在送达对方后生效，如以邮寄方式发送，以邮戳日期为准。

11.3除非双方另有约定，通知送达地址为合同中载明的地址。

12.合同的变更、解除与终止

12.1本合同的任何变更、解除或终止，必须以书面形式进行，并经双方签字盖章。

12.2合同的变更、解除或终止不影响双方已履行义务的效力。

12.3合同的解除或终止不影响双方根据本合同已发生的权利和义务。

13.其他

13.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

13.2本合同未尽事宜，应遵循法律法规的规定。

13.3本合同自双方签字盖章之日起生效。

14.合同份数

14.1本合