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煤场租赁协议

出租方（以下简称甲方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

承租方（以下简称乙方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方煤场事宜，经协商一致，订立本协议。

一、租赁煤场基本情况

1.煤场位置

甲方将位于[具体地址]的煤场出租给乙方使用。该煤场四至范围为：东至[东至界限描述]，西至[西至界限描述]，南至[南至界限描述]，北至[北至界限描述]。

2.煤场面积

租赁煤场的总面积为[X]平方米，其中包括煤炭堆放区域面积[X]平方米，办公及生活区域面积[X]平方米（如有）。煤场的具体布局及设施状况以双方现场交接确认为准。

3.煤场设施设备

甲方提供的煤场现有以下设施设备供乙方在租赁期间使用（详细列出设施设备清单，包括但不限于地磅、装载机、输送带、照明设备、办公桌椅、房屋建筑等，并注明设备的型号、规格及大致状况）：

[设施设备1名称]：型号[具体型号]，数量[X]，状况[良好/需维修等描述]

[设施设备2名称]：……

二、租赁用途

乙方租赁该煤场仅用于煤炭的储存、加工（如有相关许可）及销售等合法经营活动，不得擅自改变其用途。未经甲方书面同意，乙方不得在煤场内从事与煤炭经营无关的其他业务。

三、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。租赁期满，乙方应如期交还煤场。

2.乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意后，双方重新签订租赁协议。

四、租金及支付方式

1.租金标准

双方商定，乙方租赁该煤场的年租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金价格在租赁期限内保持不变，除非经双方协商一致并签订书面补充协议。

2.支付方式

乙方应按照以下方式向甲方支付租金：

租金按年度支付，乙方应在每个租赁年度开始前[X]日内，将当年度租金一次性支付至甲方指定的银行账户。

甲方指定的收款银行账户信息如下：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

3.押金

乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或协议终止后，在乙方结清所有费用且煤场设施设备完好无损（正常损耗除外）的情况下，甲方应将押金无息退还给乙方。

五、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.甲方有权按照本协议约定收取租金及押金。

2.甲方应保证对出租的煤场拥有合法的出租权，确保乙方在租赁期间能够正常使用煤场及相关设施设备，不存在任何第三方对煤场主张权利或干扰乙方经营的情形。如有此情况发生，甲方应负责解决并承担由此给乙方造成的损失。

3.在租赁期间，甲方应协助乙方处理与煤场相关的外部关系，但因此产生的费用（如有）由乙方承担。

4.甲方应按照协议约定的时间和标准向乙方交付煤场及设施设备，并确保其处于可正常使用的状态。在租赁期间，甲方应负责对煤场的主体结构（如房屋建筑等）进行定期检查和维护，确保其安全性。因甲方原因导致的设施设备损坏或故障，甲方应及时维修或更换，维修期间应尽量减少对乙方经营活动的影响。若因维修需要暂停乙方使用相关设施设备超过[X]天，甲方应相应减免乙方在此期间的租金。

5.未经乙方书面同意，甲方不得擅自进入乙方租赁的煤场区域干扰乙方的正常经营活动，但因检查煤场设施设备状况、履行维修义务等必要情形除外。在进入煤场前，甲方应提前通知乙方，并在乙方相关人员的陪同下进行。

（二）乙方权利与义务

1.乙方有权在租赁期限内按照本协议约定的用途使用煤场及相关设施设备。

2.乙方应按照本协议约定的时间和金额向甲方支付租金及押金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照实际租赁期限支付租金及承担相应的违约责任。

3.在租赁期间，乙方应负责对煤场及甲方提供的设施设备进行日常维护和保养，确保其处于良好的运行状态。因乙方使用不当或故意造成的设施设备损坏或灭失，乙方应负责修复或赔偿。乙方如需对煤场设施设备进行改造、升级或增添新设备，应事先征得甲方书面同意，并确保改造、升级后的设施设备符合相关法律法