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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025校园物业管理服务承包合同Ⅱ

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方地址

1.3合同双方联系方式

2.合同标的物

2.1物业管理服务范围

2.2物业管理服务内容

2.3物业管理服务期限

3.物业管理服务费用

3.1服务费用标准

3.2费用支付方式

3.3费用支付时间

4.物业管理服务标准

4.1服务质量要求

4.2服务流程

4.3服务效果评估

5.物业管理服务质量保证

5.1质量保证措施

5.2质量问题处理

5.3质量责任追究

6.物业管理服务合同履行

6.1合同履行期限

6.2合同履行地点

6.3合同履行方式

7.物业管理服务合同变更

7.1合同变更条件

7.2合同变更程序

7.3合同变更内容

8.物业管理服务合同解除

8.1合同解除条件

8.2合同解除程序

8.3合同解除后果

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约责任追究

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止程序

12.合同附件

12.1附件一：物业管理服务范围及内容

12.2附件二：物业管理服务费用明细

12.3附件三：物业管理服务质量保证措施

13.合同签订及生效日期

13.1合同签订日期

13.2合同生效日期

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

甲方：X学校

乙方：X物业管理公司

1.2合同双方地址

甲方地址：市区路号

乙方地址：市区路号

1.3合同双方联系方式

甲方联系人：

甲方联系电话：138xxxx5555

乙方联系人：

乙方联系电话：139xxxx6666

2.合同标的物

2.1物业管理服务范围

乙方负责甲方校园范围内的物业管理服务，包括但不限于公共区域清洁、绿化、安保、维修、设施设备管理等工作。

2.2物业管理服务内容

（1）公共区域清洁：每日对教学楼、宿舍楼、食堂、卫生间等公共区域进行清扫、消毒；

（2）绿化管理：负责校园绿化带、花坛的日常维护，定期修剪、施肥、浇水；

（3）安保服务：24小时巡逻，确保校园安全，处理突发事件；

（4）维修服务：负责校园内公共设施、设备的日常维修和保养；

（5）设施设备管理：定期检查、维护校园内各类设施设备，确保正常运行。

2.3物业管理服务期限

合同有效期为自2025年1月1日起至2028年12月31日止。

3.物业管理服务费用

3.1服务费用标准

（1）公共区域清洁：每人每月1000元；

（2）绿化管理：每人每月800元；

（3）安保服务：每人每月1200元；

（4）维修服务：每人每月1500元；

（5）设施设备管理：每人每月1000元。

3.2费用支付方式

甲方应于每月5日前向乙方支付当月物业管理服务费用。

3.3费用支付时间

甲方应在每月5日前支付当月物业管理服务费用，乙方应在收到费用后5个工作日内确认收到。

4.物业管理服务标准

4.1服务质量要求

乙方应按照国家标准和行业标准，确保物业管理服务的质量，具体要求如下：

（1）公共区域清洁：保持地面整洁、无污渍，无异味；

（2）绿化管理：保持绿化带、花坛整洁美观，植物生长良好；

（3）安保服务：确保校园安全，无安全事故发生；

（4）维修服务：及时响应维修请求，保证设施设备正常运行；

（5）设施设备管理：定期检查、维护，确保设备完好。

4.2服务流程

乙方应建立完善的服务流程，具体如下：

（1）公共区域清洁：每日清扫、消毒；

（2）绿化管理：每周修剪、施肥、浇水；

（3）安保服务：24小时巡逻；

（4）维修服务：接到维修请求后，及时安排人员处理；

（5）设施设备管理：每月进行一次全面检查。

4.3服务效果评估

甲方将定期对乙方提供的服务进行评估，评估内容包括但不限于服务质量、服务态度、服务效率等方面。

5.物业管理服务质量保证

5.1质量保证措施

（1）建立健全服务管理制度；

（2）定期对员工进行培训；

（3）加强对服务过程的监控；

（4）及时处理客户投诉。

5.2质量问题处理

一旦发现质量问题，乙方应立即采取措施予以解决，并及时向甲方汇报处理情况。

5.3质量责任追究

如因乙方原因导致服务质量不合格，乙方应承担相应的责任，并按照合同约定进行赔偿。

8.物业管理