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上下公寓出租合同标准文本

第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

鉴于甲方拥有位于__________的上下公寓一套，现愿出租给乙方使用，乙方愿意承租甲方上述房屋。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

1.1房屋地址：__________

1.2房屋结构：__________

1.3房屋面积：__________

1.4房屋装修情况：__________

二、租赁期限

2.1租赁起始日期：__________

2.2租赁终止日期：__________

2.3租赁期限共计__________年。

三、租金及支付方式

3.1租金金额：__________元/月。

3.2租金支付方式：__________

3.3首次租金支付日期：__________

3.4以后每月租金支付日期：__________

四、押金及退还

4.1乙方须在签订本合同之日起__________个工作日内向甲方支付押金__________元。

4.2租赁期满或提前解除本合同时，若乙方无违约行为，甲方应在__________个工作日内退还押金。

五、房屋使用及维修

5.1乙方应按照房屋的实际用途使用房屋，不得擅自改变房屋的结构及用途。

5.2房屋在租赁期间的维修责任由甲方承担，但乙方应负责日常维护保养。

5.3乙方不得将房屋转租、转借他人使用。

六、违约责任

6.1乙方有下列行为之一的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金__________元：

（1）擅自改变房屋的结构及用途；

（2）擅自转租、转借他人使用；

（3）拖欠租金超过__________个工作日；

（4）违反国家法律法规，损害他人合法权益。

七、合同解除

7.1甲方有下列情况之一的，乙方有权解除本合同：

（1）房屋存在严重安全隐患；

（2）房屋维修后无法满足租赁需求；

（3）甲方未履行本合同约定的维修责任。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方住所地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.房屋产权证复印件；

2.房屋租赁合同登记备案表。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

丙方（担保方）：

鉴于甲方拥有位于__________的上下公寓一套，现愿出租给乙方使用，乙方愿意承租甲方上述房屋。为保障甲方的权益，确保租赁关系的稳定，特邀请丙方作为担保方，对乙方的租赁行为进行担保。经甲乙丙三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

1.1房屋地址：__________

1.2房屋结构：__________

1.3房屋面积：__________

1.4房屋装修情况：__________

二、租赁期限

2.1租赁起始日期：__________

2.2租赁终止日期：__________

2.3租赁期限共计__________年。

三、租金及支付方式

3.1租金金额：__________元/月。

3.2租金支付方式：__________

3.3首次租金支付日期：__________

3.4以后每月租金支付日期：__________

四、押金及退还

4.1乙方须在签订本合同之日起__________个工作日内向甲方支付押金__________元。

4.2租赁期满或提前解除本合同时，若乙方无违约行为，甲方应在__________个工作日内退还押金。

五、丙方担保责任

5.1丙方同意在本合同有效期内，对乙方的租赁行为承担担保责任。

5.2若乙方在租赁期间出现拖欠租金、违反租赁合同约定的行为，甲方有权要求丙方承担相应的违约责任。

5.3丙方承担担保责任后，有权向乙方追偿。

六、房屋使用及维修

6.1乙方应按照房屋的实际用途使用房屋，不得擅自改变房屋的结构及用途。

6.2房屋在租赁期间的维修责任由甲方承担，但乙方应负责日常维护保养。

6.3乙方不得将房屋转租、转借他人使用。

七、甲方的权利与义务

7.1甲方有权要求乙方按照约定支付租金，并对乙方拖欠租金的行为进行追讨。

7.2甲方有权要求乙方按照约定使用房屋，并对乙方违反使用规定的行为进行制止。

7.3甲方有权在租赁期满或乙方违约的情况下，要求解除本合同。

八、乙方的权利与义务

8.1乙方有权按照约定使用房屋，并享有房屋内的居住权益。

8.2