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有关上海物业服务合同（2025版）10篇

篇1

甲方（业主）：________

乙方（物业服务企业）：________

根据《上海市物业管理条例》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对上海________（物业名称）实行物业管理事宜，订立本合同。

第一章物业基本情况

第一条物业名称：________

第二条物业类型：________

第三条物业坐落于：________区（县）________街道（乡、镇）________路（弄、号）________幢________室。

第四条物业总建筑面积：________平方米；其中住宅________平方米，办公（商业）________平方米，其他________平方米。

第五条物业区域四至：东起________；西至________；南至________；北至________。

第二章委托管理事项

第六条乙方提供以下物业管理服务：

1.物业共用部位的维护；

2.物业共用设施设备的维护；

3.物业共用部位和共用设施设备的清洁卫生；

4.物业共用部位的绿化养护；

5.物业管理区域内的秩序维护；

6.物业管理区域内的车辆停放管理；

7.提供物业管理咨询服务；

8.提供物业管理投诉处理服务。

第三章委托管理期限

第七条委托管理期限为自该物业交付使用之日起至首届业主委员会成立之日止。但发生下列情形之一，合同终止：

1.因不可抗力致使物业服务企业不能履行合同的；

2.物业服务企业因自身原因不能履行合同的；

3.业主委员会成立后，决定不委托物业服务企业提供物业管理服务的。

第四章委托管理事项的具体要求

第八条物业共用部位的维护具体要求：定期维护，保持正常使用。发生损坏时，及时修复。遇有重大损坏时，及时通报甲方和相关主管部门。具体维护范围包括：楼盖、屋顶、外墙面、内墙面、楼面、地面、门窗、电路、设备等。维护过程中不得擅自改变房屋结构和使用性质。

第九条物业共用设施设备的维护具体要求：定期维护，保持正常使用。发生损坏时，及时修复。遇有重大损坏时，及时通报甲方和相关主管部门。具体维护范围包括：电梯、水泵、锅炉、电视监控系统、消防设备、公共安全设施等。维护过程中不得擅自改变设备性能和使用功能。

第十条物业共用部位和共用设施设备的清洁卫生具体要求：每日定时清扫，保持地面无垃圾、无积水，墙面无污渍、无蜘蛛网，设备无积尘。垃圾及时清理，并分类收集、处理。公共区域放置的垃圾桶要定期清洗，保持干净。使用清洁剂时，要注意安全，避免污染环境和损害物品。清洁过程中要爱护公共设施和业主财物，不得擅自挪用或损坏。如发现可疑情况，要及时报告甲方和相关主管部门。

第五章委托管理费用的收取和使用

第十一条乙方按以下标准收取物业管理费用：住宅每平方米每月______元；办公（商业）每平方米每月______元；其他每平方米每月______元。甲方应按时缴纳物业管理费用，逾期未缴纳的，每逾期一日，需向乙方支付应缴费用千分之五的滞纳金。甲方应缴纳的物业管理费用中包括物业管理人员的工资、奖金和福利，以及物业管理所需的其他费用。具体费用由乙方在合理范围内自行安排和使用。在发生特殊情况时，乙方可以向甲方提出合理调整物业管理费用的申请，甲方应在收到申请后尽快予以考虑并回复乙方。在合同终止时，乙方应向甲方提交物业管理费用的结算清单，并在甲方结清应缴费用后退还押金。如甲方未结清应缴费用或造成其他损失时，乙方有权从押金中扣除相应金额作为赔偿。

篇2

甲方（物业服务企业）：____________________

乙方（业主/业主委员会）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方提供物业服务给乙方等事宜，达成如下协议：

一、物业服务概况

甲方接受乙方委托，为乙方的物业项目提供物业服务，包括但不限于物业管理、保安服务、绿化养护、设备维护等。服务期限自合同签订之日起至______年______月______日止。

二、物业服务内容

1.物业管理：负责物业共用部位的日常维护和管理，确保物业设施的正常运行。

2.保安服务：提供安全保卫服务，保障乙方的人身财产安全。

3.绿化养护：负责公共区域的绿化养护，美化物业环境。

4.设备维护：对公共设备设施进行日常维护