二零二五版租赁商铺定金合同范例.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五版租赁商铺定金合同范例

甲方（租赁方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（出租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、商铺租赁描述

1.商铺信息

商铺名称：______

商铺地址：______

商铺面积：______平方米

商铺类型：______

乙方保证商铺产权清晰，并有权出租。

2.租赁期限

租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。

租赁期满后，双方可协商续租事宜。

二、定金支付

1.定金金额

甲方应向乙方支付定金人民币______元整。

2.定金支付方式

甲方应在签订本合同时向乙方支付定金，支付方式为______。

3.定金退还

若甲方在租赁期限内单方面解除合同，乙方应在扣除合理费用后无息退还定金。

若乙方在租赁期限内单方面解除合同，甲方有权要求乙方双倍退还定金。

三、租赁费用及其他事项

1.租金金额

商铺租金为人民币______元/月，每月______日前支付。

2.物业费及其他费用

甲方应承担商铺的物业管理费、水电费等费用，具体费用以实际发生为准。

3.使用规定

甲方仅可用于商业用途，不得擅自改变商铺结构或用途。

四、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按时支付租金或违反使用规定，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

2.乙方违约责任

若乙方未按时交付商铺或隐瞒商铺产权问题，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方租赁的商铺进行合理使用，并享有商铺的占有和使用权。

有权在租赁期内对商铺进行必要的装修和改造，但需提前通知乙方并取得书面同意。

义务：

按照合同约定支付租金，并保持商铺的整洁和完好。

不得擅自转租、转借或以其他方式将商铺交给第三方使用。

2.乙方权利与义务

权利：

有权要求甲方按照合同约定履行租金支付义务。

有权对甲方在租赁期间内的不当行为提出警告或终止租赁合同。

义务：

保证商铺的合法出租，不得隐瞒商铺存在的瑕疵或问题。

维护商铺的公共设施和环境卫生，确保商铺的正常使用。

六、商铺使用及维护

1.使用规定

甲方应遵守国家相关法律法规，合法经营，不得从事违法活动。

甲方应按照商铺的性质和用途进行经营，不得擅自改变商铺的用途。

2.维护责任

甲方应负责商铺的日常维护和保养，确保商铺处于良好状态。

乙方对商铺的公共区域负责维护，如公共设施的维修和更换。

七、租金支付与调整

1.租金支付

租金按月支付，甲方应在每月______日前支付下一个月的租金。

2.租金调整

租金调整需经双方协商一致，并在合同中明确调整的条件和方式。

八、租赁期限及终止

1.租赁期限

本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁终止

租赁期满前，双方可协商续租事宜。如一方提出终止租赁，需提前______个月通知对方。

a.乙方违反合同规定，经乙方警告后仍不改正；

b.甲方未按合同约定支付租金，经催告后仍不支付；

c.因不可抗力导致商铺无法继续使用。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。