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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025沈阳二手房买卖合同

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1买卖双方信息

1.2房屋基本信息

1.3交易价格及支付方式

2.房屋产权状况

2.1房屋产权归属

2.2房屋权属证书

2.3产权过户手续

3.房屋交易税费

3.1买卖双方税费承担

3.2税费计算标准

3.3税费缴纳方式

4.房屋交付及使用

4.1房屋交付时间

4.2房屋交付条件

4.3房屋使用限制

5.履约保证金

5.1保证金金额及支付方式

5.2保证金退还条件

5.3保证金管理

6.违约责任

6.1违约情形

6.2违约责任承担

6.3违约纠纷解决

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决费用

8.合同解除

8.1合同解除条件

8.2合同解除程序

8.3合同解除后果

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

9.2合同生效日期

9.3合同终止条件

10.其他约定

10.1其他事项约定

10.2不可抗力条款

10.3法律适用及争议解决

11.合同附件

11.1附件一：房屋产权证复印件

11.2附件二：房屋买卖合同补充协议

11.3附件三：房屋现状描述

12.合同签署

12.1合同签署地点

12.2合同签署时间

12.3合同签署方式

13.合同备案

13.1合同备案机构

13.2合同备案时间

13.3合同备案手续

14.合同附件清单

14.1附件一清单

14.2附件二清单

14.3附件三清单

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1买卖双方信息

1.1.1买方名称：_______

1.1.2买方地址：_______

1.1.3买方联系电话：_______

1.1.4买方身份证号码：_______

1.1.5买方法定代表人或授权代表：_______

1.2房屋基本信息

1.2.1房屋坐落地址：_______

1.2.2房屋产权证号：_______

1.2.3房屋建筑面积：_______平方米

1.2.4房屋用途：_______

1.2.5房屋结构：_______

1.2.6房屋建成年代：_______

1.3交易价格及支付方式

1.3.1交易总价：_______元整

1.3.2支付方式：_______（一次性支付、分期支付等）

1.3.3首付款支付时间：_______

1.3.4尾款支付时间：_______

2.房屋产权状况

2.1房屋产权归属

2.1.1房屋所有权归卖方所有，卖方保证房屋不存在任何权利瑕疵。

2.1.2卖方承诺房屋不存在共有、抵押、查封等情况。

2.2房屋权属证书

2.2.1卖方需提供房屋所有权证书，证明房屋产权清晰。

2.2.2卖方需保证提供的房屋权属证书真实有效。

2.3产权过户手续

2.3.1卖方应配合买方办理房屋产权过户手续。

2.3.2卖方应在买方支付全部房款后_______日内办理完毕过户手续。

3.房屋交易税费

3.1买卖双方税费承担

3.1.1买方承担交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税等。

3.1.2卖方承担交易过程中产生的其他税费，包括但不限于土地增值税、印花税等。

3.2税费计算标准

3.2.1各税费的计算标准按照国家相关法律法规及政策执行。

3.2.2如有变动，按照最新政策执行。

3.3税费缴纳方式

3.3.1买方在支付房款时，应将税费一并支付。

3.3.2卖方应在规定时间内缴纳其应承担的税费。

4.房屋交付及使用

4.1房屋交付时间

4.1.1卖方应在买方支付全部房款后的_______日内，将房屋交付给买方。

4.1.2房屋交付时间为工作日，具体时间双方另行约定。

4.2房屋交付条件

4.2.1房屋交付时，房屋应具备居住条件，无任何影响居住的安全隐患。

4.2.2房屋交付时，卖方应将房屋内的家具、电器等设施设备移除或清空。

4.3房屋使用限制

4.3.1买方在房屋交付后，应按照房屋原设计用途使用房屋。

4.3.2买方不得擅自改变房屋结构，如需改变，应事先征得卖方同意。

5.履约保证金

5.1保证金金额及支付方式

5.1.1履约保证金为_______元整。

5.1.2保证金在合同签订时支付，支付方式为_______。

5.2保证金退还条件

5.2.1合同履行完毕，买方支付全部房款，卖方办理完毕过户手续后，保证金应全额退还买方。

5.