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风靡市场的孵化器租赁合同

编号：__________

甲方（出租方）：XX科技有限公司

地址：XX市XX区XX路XX号

乙方（承租方）：XX创业公司

地址：XX市XX区XX路XX号

鉴于甲方拥有位于XX市XX区XX路XX号的孵化器，具备租赁条件，乙方有意租赁该孵化器用于创业项目，双方经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的及背景

本合同旨在明确甲方将孵化器出租给乙方，乙方支付租金并遵守合同约定的条款，实现双方互利共赢。

二、租赁物

甲方同意将位于XX市XX区XX路XX号的孵化器出租给乙方使用。该孵化器面积共计XX平方米，具体设施包括但不限于：办公区、会议室、休息区等。

三、租赁期限

本合同租赁期限为XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

四、租金及支付方式

乙方应于每月的XX日前支付甲方租金，租金金额为人民币XX元/月。租金支付方式为银行转账，乙方应在支付时备注“孵化器租金”。

五、权利义务

1.甲方负责提供孵化器设施的正常使用，并保持孵化器整洁、安全。

2.乙方应合理使用孵化器设施，不得擅自改动、损坏或破坏。

3.乙方应遵守国家法律法规及孵化器相关规定，维护孵化器良好秩序。

六、违约责任

1.若甲方未按约定提供孵化器设施，应承担相应的违约责任。

2.若乙方未按约定支付租金，应承担相应的违约责任。

七、争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

双方的责任和义务：

甲方（出租方）的责任和义务：

1.甲方应保证出租的孵化器符合国家相关法律法规的要求，确保孵化器的安全性和合法性。

2.甲方应在合同约定的租赁期限内，确保孵化器的设施完整、可用，并对孵化器进行必要的维护和保养。

3.甲方应遵守合同约定，不得擅自变更租赁物的用途或对租赁物进行任何形式的损害。

4.甲方应按照合同约定，在租赁期满或合同解除时，将孵化器恢复至原状，或按照双方协商的结果进行处置。

5.甲方应配合乙方在使用孵化器过程中提出的合理需求，如提供必要的技术支持和协助。

乙方的责任和义务：

1.乙方应按照合同约定的用途使用孵化器，不得擅自改变租赁物的用途或进行任何形式的破坏。

2.乙方应合理使用孵化器内的设施，爱护公物，不得故意损坏或浪费。

3.乙方应遵守孵化器的管理规定，维护孵化器内的公共秩序，不得干扰其他租户的正常使用。

4.乙方应按时支付租金，不得拖欠或逾期支付。

5.乙方应自行承担因使用孵化器而产生的相关费用，如水电费、网络费等。

6.乙方应在合同约定的租赁期限内，如需提前解除合同，应提前通知甲方，并承担相应的违约责任。

7.乙方应按照合同约定，在租赁期满或合同解除时，将孵化器及设施恢复至原状，或按照双方协商的结果进行处置。

双方的权利：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，并有权对乙方的违约行为进行追责。

2.乙方有权要求甲方提供符合约定的孵化器设施，并有权对甲方的违约行为提出异议。

双方义务的履行应遵循诚实信用原则，双方应相互尊重，共同维护合同的稳定性和双方的合法权益。如因一方违约导致合同无法履行，守约方有权要求违约方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额

本合同约定的租赁总金额为人民币XX万元整（￥XX万元），包括但不限于租金、物业费、水电费等费用。

二、租金支付

1.租金按月支付，每月租金为人民币XX元整（￥XX元），共计XX个月。

2.乙方应在每月的XX日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

三、物业费及水电费

1.物业费按季度支付，每季度物业费为人民币XX元整（￥XX元），共计XX个季度。

2.水电费按实际使用量结算，乙方应在每月的XX日前向甲方提供水电费结算单，甲方在收到结算单后XX日内结算并支付相应费用。

四、支付方式

1.乙方应通过银行转账方式支付租金及各项费用，转账时需注明“XX孵化器租赁费用”字样。

2.甲方应在收到乙方支付的款项后，出具相应的收据或发票。

五、额外费用

1.如因乙方原因导致孵化器设施损坏，乙方应承担修复费用。

2.如因不可抗力因素导致孵化器无法正常使用，双方应协商解决费用问题。

六、支付条件

1.乙方在支付租金及各项费用时，应确保资金来源合法，不得使用非法资金。

2.乙方在支付租金及各项费用时，应遵守国家有关财务管理制度，确保资金流转的合法性。

七、逾期支付

1.若乙方未按约定时间支付租金及各项费用，甲方有权要求乙方支付逾期利息，逾期利息按中国人民银行同期贷款利率计算。

2.若乙方连续XX个月未支付租金及各项费用，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

八、税务处理

1.乙方支付给甲方的租金及各项费用，应依法纳