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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024版学校物业管理服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同甲方

1.2合同乙方

2.合同标的

2.1物业管理服务范围

2.2物业管理服务内容

3.合同期限

3.1合同起始时间

3.2合同终止时间

4.物业管理服务费用

4.1服务费用标准

4.2服务费用支付方式

4.3服务费用调整机制

5.物业管理服务质量要求

5.1服务质量标准

5.2服务质量考核办法

6.物业管理服务人员

6.1人员配置要求

6.2人员培训与考核

7.物业管理服务设施与设备

7.1设施与设备维护保养

7.2设施与设备更新改造

8.物业管理服务安全与保卫

8.1安全管理措施

8.2应急预案

9.物业管理服务档案管理

9.1档案管理要求

9.2档案查询与利用

10.物业管理服务合同变更与解除

10.1合同变更

10.2合同解除

11.违约责任

11.1甲方违约责任

11.2乙方违约责任

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

13.合同生效与终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同甲方

甲方名称：学校

甲方地址：省市区街道号

甲方法定代表人：

1.2合同乙方

乙方名称：物业管理公司

乙方地址：省市区街道号

乙方法定代表人：

2.合同标的

2.1物业管理服务范围

本合同约定乙方对甲方所属的校园区域进行物业管理服务，包括但不限于校园内建筑物、公共设施、绿化带、停车场等。

2.2物业管理服务内容

日常清洁与维护

公共区域的安全巡查

电梯、供水、供电等设施的维护与管理

绿化带及公共区域的养护

停车场的管理与服务

客户投诉处理

应急事件处理

3.合同期限

3.1合同起始时间

本合同自年月日起生效。

3.2合同终止时间

本合同期限为三年，自年月日起至年月日止。

4.物业管理服务费用

4.1服务费用标准

本合同约定的物业管理服务费用为人民币元/年。

4.2服务费用支付方式

甲方应于每年第一季度内支付乙方上一年度的物业管理服务费用。

4.3服务费用调整机制

在合同有效期内，如物价上涨或政策调整，双方可根据实际情况协商调整服务费用。

5.物业管理服务质量要求

5.1服务质量标准

乙方应按照国家及行业标准，提供优质、高效的物业管理服务。

5.2服务质量考核办法

甲方将定期对乙方的服务质量进行考核，考核结果将作为支付服务费用的重要依据。

6.物业管理服务人员

6.1人员配置要求

乙方应按照甲方要求，配置充足、合格的物业管理服务人员。

6.2人员培训与考核

乙方应对物业管理服务人员进行定期培训，确保其具备相应的业务能力和服务水平。

7.物业管理服务设施与设备

7.1设施与设备维护保养

乙方应对甲方提供的物业管理服务设施与设备进行定期维护保养，确保其正常运行。

7.2设施与设备更新改造

乙方在设施与设备达到使用年限或出现故障时，应及时提出更新改造申请，经甲方同意后组织实施。

8.物业管理服务安全与保卫

8.1安全管理措施

乙方应建立完善的安全管理制度，包括门禁管理、巡逻制度、消防管理、安全防范等。

乙方应配备必要的安全设施，如监控摄像头、消防器材等。

乙方应定期进行安全检查，确保校园内安全无隐患。

8.2应急预案

乙方应制定针对火灾、自然灾害、意外事故等突发事件的应急预案，并定期组织演练。

应急预案应包括应急响应程序、人员职责、物资准备等内容。

9.物业管理服务档案管理

9.1档案管理