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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

全新协议离婚房屋赠与二零二五年

甲方（赠与方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（受赠方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房屋赠与描述

1.房屋信息

房屋1：位于______（详细地址），建筑面积为______平方米，房产证号为______。

房屋2（如有）：位于______（详细地址），建筑面积为______平方米，房产证号为______。

赠与的房屋应符合国家相关法律法规，无任何法律纠纷或权属争议。

2.赠与条件

乙方同意接受甲方赠与的房屋，并承担相应的房产税、契税等费用。

乙方在接收赠与的房屋后，应遵守相关法律法规，合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

甲方保证所赠与的房屋在交付之日不存在任何法律纠纷或权属争议，如因房屋本身存在瑕疵导致纠纷，由甲方承担责任。

二、房屋交付

1.交付时间

甲方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将赠与的房屋交付给乙方。

乙方应在接到甲方书面通知后______个工作日内办理房屋过户手续。

2.交付地点

甲方将赠与的房屋交付给乙方，乙方应在甲方指定的地点接收房屋。

三、费用承担

1.房产税费

乙方承担接收赠与房屋后产生的所有房产税费，包括但不限于契税、房产证费用等。

2.维修费用

赠与的房屋在交付时如存在可修复的瑕疵，乙方应承担维修费用。

四、争议解决

双方在履行合同过程中如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方赠与的房屋进行查验，如发现房屋不符合要求，有权拒绝接收或要求乙方进行整改。

有权根据自身需要调整房屋的使用，但应尊重乙方的合法权益。

义务：

在合同规定的时间内接收乙方赠与的房屋，并按照合同约定办理相关手续。

为乙方提供必要的协助，如提供过户所需的文件等。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求完成房屋赠与后，有权要求甲方按照约定办理相关手续。

如因甲方原因导致房屋无法过户或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间、地点、条件完成房屋赠与。

对甲方提供的与房屋相关的信息保密，不得泄露给第三方。

六、房屋查验与过户

1.查验方式

甲方应在收到乙方赠与的房屋后______个工作日内进行查验，可以采用自行查验或委托第三方机构查验的方式。

2.过户标准

过户标准以本合同约定的房屋信息以及国家相关法律法规为准。

如过户过程中出现不符合要求的情况，甲方应在查验后______个工作日内通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内采取补救措施，如整改房屋等。

七、付款方式与期限

1.预付款（如有）

若合同中有预付款的约定，甲方应在合同签订后的______个工作日内支付预付款，即______元（大写：______）。

2.尾款

在房屋过户手续办理完毕且甲方接收房屋后______个工作日内，乙方支付合同约定的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定接收房屋，每逾期一天，应向乙方支付______元的违约金。

如甲方无故拒绝接收符合要求的房屋，应承担因此给乙方造成的损失。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定完成房屋赠与，每逾期一天，应向甲方支付______元的违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方承担因此造成的全部损失。

如乙方提供的房屋不符合合同要求，应负责免费更换符合要求的房屋，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因房屋质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。

2.解除

除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为