2025年度城市更新PPP项目合同第三、四章城市功能提升与改造规范.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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PERSONAL

2025年度城市更新PPP项目合同第三、四章城市功能提升与改造规范

本合同目录一览

1.项目概况

1.1项目名称

1.2项目地点

1.3项目规模

1.4项目期限

1.5项目投资

2.城市功能提升与改造目标

2.1功能提升

2.1.1交通功能

2.1.2环境功能

2.1.3社会功能

2.2改造规范

2.2.1建筑风貌改造

2.2.2公共设施改造

2.2.3绿化景观改造

2.3目标实现措施

3.项目实施主体

3.1项目业主

3.2项目实施单位

3.3项目监管机构

4.项目资金管理

4.1资金来源

4.2资金使用

4.3资金监管

5.项目进度安排

5.1项目启动阶段

5.2项目实施阶段

5.3项目验收阶段

6.项目质量要求

6.1建设工程质量

6.2环境质量

6.3安全质量

7.项目安全与环保

7.1安全生产

7.2环境保护

8.项目变更与调整

8.1变更范围

8.2变更程序

8.3变更费用

9.项目验收与交付

9.1验收标准

9.2验收程序

9.3交付手续

10.项目维护与管理

10.1维护责任

10.2维护内容

10.3维护费用

11.项目争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决程序

12.违约责任

12.1违约情形

12.2违约责任

13.合同解除与终止

13.1解除合同条件

13.2解除合同程序

13.3合同终止

14.合同附件

14.1附件一：项目实施方案

14.2附件二：项目投资预算

14.3附件三：项目进度计划

14.4附件四：项目质量标准

14.5附件五：项目安全与环保措施

第一部分：合同如下：

1.项目概况

1.1项目名称：2025年度城市更新PPP项目

1.2项目地点：市区

1.3项目规模：占地面积约平方公里，总建筑面积约万平方米

1.4项目期限：自合同签订之日起至2028年12月31日止

1.5项目投资：总投资额约亿元人民币

2.城市功能提升与改造目标

2.1功能提升

2.1.1交通功能：优化道路网络，提升公共交通服务水平，实现区域内交通一体化

2.1.2环境功能：改善生态环境，提高绿化覆盖率，提升城市景观品质

2.1.3社会功能：完善公共服务设施，提高居民生活质量，促进区域经济发展

2.2改造规范

2.2.1建筑风貌改造：保留原有建筑特色，提升建筑立面效果，增强城市风貌

2.2.2公共设施改造：改造提升公园、广场、体育设施等公共设施，满足居民需求

2.2.3绿化景观改造：增加绿化面积，打造生态景观带，提升城市生态环境

2.3目标实现措施

2.3.1制定详细的项目实施计划，明确各阶段目标和任务

2.3.2加强项目监督管理，确保项目质量、进度和投资效益

2.3.3建立健全项目沟通协调机制，及时解决项目实施过程中遇到的问题

3.项目实施主体

3.1项目业主：市区人民政府

3.2项目实施单位：市区城市更新项目管理有限公司

3.3项目监管机构：市区发展和改革委员会

4.项目资金管理

4.1资金来源：政府投资、社会资本、银行贷款等

4.2资金使用：严格按照项目实施方案和资金使用计划执行

4.3资金监管：建立资金监管制度，确保资金安全、合规使用

5.项目进度安排

5.1项目启动阶段：合同签订后3个月内完成项目启动工作

5.2项目实施阶段：按照项目实施方案分阶段实施，确保项目按期完成

5.3项目验收阶段：项目完成后，按照相关验收标准进行验收，确保项目质量

6.项目质量要求

6.1建设工程质量：严格执行国家、行业和地方有关工程建设标准，确保工程质量达到优良等级

6.2环境质量：符合国家和地方有关环境保护法规，确保项目实施过程中不造成环境污染

6.3安全质量：严格执行安全生产法规，确保项目实施过程中不发生安全事故

7.项目安全与环保

7.1安全生产：建立健全安全生产责任制，加强安全生产管理，确保项目实施过程中不发生安全事故

7.2环境保护：采取有效措施，防止项目实施过程中对环境造成污染，实现项目可持续发展

8.项目变更与调整

8.1变更范围

8.1.1项目规模和投资额的调整

8.1.2项目实施内容和标准的变更

8.1.3项目进度安排的调整

8.2变更程序

8.2.1变更申请：实施单位提出变更申请，并说明变更原因和影响

8.2.2审批流程：变更申请经项目业主和监管机构审核批准

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