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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025年度商业地产委托运营管理与品牌授权合同

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同签订时间

1.2合同生效条件

1.3合同解除条件

2.运营管理服务内容

2.1运营管理范围

2.2运营管理目标

2.3运营管理期限

3.品牌授权

3.1品牌授权范围

3.2品牌授权期限

3.3品牌授权费用

4.运营管理费用

4.1费用构成

4.2费用支付方式

4.3费用调整机制

5.品牌授权使用规范

5.1品牌形象维护

5.2品牌宣传推广

5.3品牌侵权处理

6.运营管理责任

6.1运营管理责任主体

6.2运营管理责任范围

6.3运营管理责任追究

7.品牌授权责任

7.1品牌授权责任主体

7.2品牌授权责任范围

7.3品牌授权责任追究

8.运营管理绩效评估

8.1评估指标

8.2评估方法

8.3评估结果运用

9.保密条款

9.1保密内容

9.2保密期限

9.3违反保密义务的责任

10.法律适用与争议解决

10.1适用法律

10.2争议解决方式

10.3争议解决机构

11.合同解除与终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

11.3解除或终止后的处理

12.合同变更与补充

12.1变更条件

12.2补充条款

12.3变更或补充程序

13.合同附件

13.1运营管理方案

13.2品牌授权方案

13.3其他相关文件

14.合同签署与生效

14.1签署主体

14.2签署时间

14.3生效时间

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同签订时间：本合同于2025年1月1日签订。

1.2合同生效条件：自双方签字盖章之日起生效。

1.3合同解除条件：在合同约定的条件下，任何一方均有权提出解除合同。

2.运营管理服务内容

2.1运营管理范围：包括但不限于物业管理、设施维护、环境卫生、安全管理、活动策划等。

2.2运营管理目标：实现商业地产的持续增值，提升商业地产的市场竞争力。

2.3运营管理期限：自合同生效之日起至2029年12月31日止。

3.品牌授权

3.1品牌授权范围：授权方将其拥有的品牌名称、标志、标识等用于商业地产的运营和管理。

3.2品牌授权期限：自合同生效之日起至2029年12月31日止。

3.3品牌授权费用：授权费用为人民币万元，支付方式为每年支付万元，支付期限为每年的1月1日至1月31日。

4.运营管理费用

4.1费用构成：包括但不限于人员工资、办公费用、设备维护费用、物业维护费用等。

4.2费用支付方式：授权方应按月支付运营管理费用，支付时间为每月的5日至15日。

4.3费用调整机制：在合同有效期内，如发生政策调整、市场变化等因素导致运营管理费用发生变化，双方应协商一致后调整费用。

5.品牌授权使用规范

5.1品牌形象维护：授权方应确保商业地产的品牌形象与授权方品牌形象保持一致。

5.2品牌宣传推广：授权方应负责商业地产的品牌宣传和推广工作。

5.3品牌侵权处理：如发现第三方侵犯授权方品牌权益，授权方应及时采取措施维护自身权益。

6.运营管理责任

6.1运营管理责任主体：本合同双方均为运营管理责任主体。

6.2运营管理责任范围：包括但不限于合同履行过程中的违约责任、损害赔偿责任等。

6.3运营管理责任追究：任何一方违反合同约定，应承担相应的法律责任。

7.品牌授权责任

7.1品牌授权责任主体：授权方为品牌授权责任主体。

7.2品牌授权责任范围：包括但不限于授权方对品牌的管理、维护和推广等。

7.3品牌授权责任追究：授权方如违反合同约定，应承担相应的法律责任。

8.运营管理绩效评估

8.1评估指标：包括但不限于客流量、租金收入、物业管理满意度、设施维护及时率等。

8.2评估方法：采用定量和定性相结合的方式，定期对运营管理绩效进行评估。

8.3评估结果运用：评估结果作为合同续签、费用调整、奖惩措施