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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025年度商业综合体场地出租及商业运营合同范本

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同双方基本信息

1.2合同订立时间与地点

1.3合同生效条件

2.场地出租与使用

2.1场地出租范围

2.2场地使用性质

2.3场地使用期限

2.4场地租金及支付方式

2.5场地维修保养责任

3.商业运营管理

3.1运营管理范围

3.2运营管理责任

3.3运营管理制度

3.4运营管理费用

4.租赁保证金

4.1保证金金额及支付

4.2保证金退还条件

4.3保证金管理

5.合同变更与解除

5.1合同变更条件

5.2合同解除条件

5.3合同解除程序

6.违约责任

6.1违约情形

6.2违约责任承担

6.3违约纠纷解决

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决程序

8.合同终止

8.1合同终止条件

8.2合同终止程序

8.3合同终止后事宜

9.不可抗力

9.1不可抗力事件定义

9.2不可抗力事件处理

9.3不可抗力事件证明

10.法律适用与争议管辖

10.1合同适用法律

10.2争议管辖法院

11.合同附件

11.1附件一：场地租赁合同

11.2附件二：商业运营管理细则

11.3附件三：其他相关文件

12.合同签订日期

13.合同份数

13.1合同正本份数

13.2合同副本份数

14.合同签署

14.1双方签署人姓名

14.2双方签署人职务

14.3双方签署日期

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同双方基本信息

甲方（出租方）：[甲方全称]

地址：[甲方地址]

法定代表人：[甲方法定代表人姓名]

乙方（承租方）：[乙方全称]

地址：[乙方地址]

法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

1.2合同订立时间与地点

合同订立时间为：[具体日期]

合同订立地点为：[具体地点]

1.3合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效，自合同约定的租赁期限开始之日起正式履行。

2.场地出租与使用

2.1场地出租范围

甲方将位于[具体地址]的商业综合体场地出租给乙方使用，出租场地包括但不限于[具体场地描述]。

2.2场地使用性质

乙方使用出租场地的性质为商业经营，具体经营范围为[具体经营范围]。

2.3场地使用期限

本合同约定的场地使用期限为自[开始日期]至[结束日期]。

2.4场地租金及支付方式

场地租金为每月[租金金额]，支付方式为[支付方式，如：现金、银行转账等]。

2.5场地维修保养责任

甲方负责出租场地的基础设施维修保养，乙方负责自身经营范围内的设施设备维修保养。

3.商业运营管理

3.1运营管理范围

乙方在出租场地内进行商业运营，包括但不限于店铺租赁、商品销售、活动举办等。

3.2运营管理责任

乙方负责出租场地的商业运营管理，确保运营活动符合相关法律法规和甲方要求。

3.3运营管理制度

乙方应遵守甲方制定的运营管理制度，包括但不限于消防安全、卫生管理等。

3.4运营管理费用

乙方应承担因运营活动产生的相关费用，包括但不限于水、电、物业管理费等。

4.租赁保证金

4.1保证金金额及支付

乙方应在签订本合同之日起[具体日期]内支付租赁保证金，保证金金额为[保证金金额]。

4.2保证金退还条件

在合同到期或解除后，乙方无违约行为，甲方应在[具体日期]内退还保证金。

4.3保证金管理

保证金由甲方代为保管，乙方不得以任何理由要求提前返还。

5.合同变更与解除

5.1合同变更条件

经双方协商一致，可以对本合同进行变更，变更内容应以书面形式明确。

5.2合同解除条件

（1）一方违约，另一方在合理期限内未能采取补救措施；

（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；

（3）法律法规或政策变化导致合同无法履行。

5.3合同解除程序

任何一方要求解除本合同时，应提前[具体日期]书面通知对方，并说明解除原因。

6.违约责任

6.1违约情形

（1）未按时支付租金；

（2）违反合同约定的使用性质；

（3）未履行合同约定的维修保养责任；

（4）其他违反合同约定的行为。

6.2违约责任承担

违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿守约方损失、支付违约金等。

6.3违约纠纷解决

违约纠纷解决方式同第七条“争议解决”。

7.争议解决

7.1争议解决方式

双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议，协商不成的，提交[具体仲裁机构或法院]仲裁或诉讼解决。