2025版【邻里和谐】二手房出售合同模板（含邻里关系协调）.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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2025版【邻里和谐】二手房出售合同模板（含邻里关系协调）

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同订立的时间与地点

1.2合同生效条件

1.3合同生效日期

2.出售方与购买方信息

2.1出售方基本信息

2.2购买方基本信息

3.房屋信息

3.1房屋地址

3.2房屋产权状况

3.3房屋面积

3.4房屋用途

4.房屋价格与付款方式

4.1房屋成交价格

4.2付款方式与时间

4.3首付款比例

4.4尾款支付时间

5.邻里关系协调

5.1邻里关系现状

5.2邻里关系协调原则

5.3邻里关系协调措施

5.4邻里关系协调费用

6.房屋交接

6.1房屋交接时间与地点

6.2房屋交接程序

6.3房屋交接责任

7.房屋维修与保养

7.1房屋维修责任

7.2房屋保养责任

7.3房屋维修费用承担

8.税费承担

8.1税费种类与计算方式

8.2税费承担主体

9.违约责任

9.1违约情形与责任

9.2违约金计算方式

9.3违约金支付方式

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同解除后的处理

12.合同终止

12.1合同终止条件

12.2合同终止程序

12.3合同终止后的处理

13.合同附件

13.1合同附件清单

13.2合同附件内容

14.其他约定事项

14.1其他约定事项清单

14.2其他约定事项内容

第一部分：合同如下：

第一条合同订立与生效

1.1合同订立的时间与地点

本合同于2023年10月1日在市区街道小区栋室订立。

1.2合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效，并自交付房屋之日起正式履行。

1.3合同生效日期

本合同生效日期为2023年10月1日。

第二条出售方与购买方信息

2.1出售方基本信息

出售方：，身份证号码：X，联系电话：X。

2.2购买方基本信息

购买方：，身份证号码：X，联系电话：X。

第三条房屋信息

3.1房屋地址

房屋位于市区街道小区栋室。

3.2房屋产权状况

该房屋为出售方所有，拥有完全产权，无任何抵押、查封等限制。

3.3房屋面积

该房屋建筑面积为100平方米。

3.4房屋用途

该房屋为住宅用途。

第四条房屋价格与付款方式

4.1房屋成交价格

本合同房屋成交价格为人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）。

4.2付款方式与时间

购买方应在本合同签订之日起5个工作日内支付首付款人民币伍拾万元整（￥500,000.00），余款人民币伍拾万元整（￥500,000.00）在房屋交付前支付完毕。

4.3首付款比例

首付款比例为房屋成交价格的50%。

4.4尾款支付时间

尾款支付时间为房屋交付前。

第五条邻里关系协调

5.1邻里关系现状

出售方确认，房屋所在小区的邻里关系和谐，无重大纠纷。

5.2邻里关系协调原则

双方应本着友好、平等、互利的原则，共同维护邻里关系和谐。

5.3邻里关系协调措施

如发生邻里纠纷，双方应积极协商解决，如协商不成，可寻求社区调解或法律途径解决。

5.4邻里关系协调费用

邻里关系协调费用由发生纠纷的当事人承担。

第六条房屋交接

6.1房屋交接时间与地点

房屋交接时间为2023年11月1日，地点为市区街道小区栋室。

6.2房屋交接程序

（1）购买方出示身份证件，出售方出示房屋产权证明；

（2）双方核对房屋信息，确认无误；

（3）购买方支付尾款；

（4）双方签署房屋交接确认书；

（5）办理房屋过户手续。

6.3房屋交接责任

房屋交接过程中，如因出售方原因导致房屋无法正常交接，出售方应承担相应责任。

第七条房屋维修与保养

7.1房屋维修责任

房屋在正常使用过程中发生的维修责任，由购买方承担。

7.2房屋保养责任

房屋的日常保养责任，由购买方承担。

7.3房屋维修费用承担

因房屋质量问题导致的维修费用，由出售方承担。

第八条税费承担

8.1税费种类与计算方式

本合同涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、增值税及附加等。具体税费种类及计算方式按照国家相关法律法规及当地税务机关的规定执行。

8.2税费承担主体

契税、个人所得税等由购买方承担；增值税及附加等由出售方承担。

第九条违约责任

9.1违约情形与责任

若任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，违约方应承