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有关前期物业服务合同（居住区）6篇

篇1

甲方：[甲方名称]（物业管理公司）

乙方：[乙方名称]（业主委员会/购房者代表）

鉴于甲乙双方就本居住区的物业管理服务达成一致意见，根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定，特订立本合同。

第一条合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在前期物业服务过程中的权利义务关系，确保物业服务质量，维护居住区的和谐稳定。

第二条服务范围

甲方在本居住区内提供以下物业服务：公共设施维护、环境卫生保洁、绿化养护、秩序维护、客户服务等。服务范围包括但不限于居住区内的公共区域及公共设施。

第三条服务期限

本合同自签订之日起生效，至本居住区业主大会选聘新的物业公司并签订物业服务合同之日止。前期物业服务期限为暂定期限，具体以业主大会决定为准。

第四条服务费用

1.乙方应按照约定的标准按时支付物业服务费用。

2.物业服务费用标准根据居住区的实际情况确定，具体标准详见附件。

3.乙方未按时支付物业服务费用的，甲方有权按照约定收取滞纳金。

第五条甲乙双方的权利义务

一、甲方的权利义务：

1.按照合同约定提供物业服务；

2.对公共设施进行维护和管理；

3.对公共区域的环境卫生进行保洁；

4.依法履行其他相关职责。

二、乙方的权利义务：

1.监督甲方的物业服务工作，提出合理意见和建议；

2.按照约定支付物业服务费用；

3.遵守居住区的规章制度，维护公共秩序；

4.依法享有居住区内的合法权益。

第六条物业服务质量

甲方应按照《物业管理服务标准》的要求，提供优质的物业服务，确保居住区的环境整洁、设施完好、秩序井然。乙方对甲方的物业服务质量享有监督权。

第七条违约责任

一、甲方未按合同约定提供物业服务的，应按照约定承担相应的违约责任。

二、乙方未按照约定支付物业服务费用的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并可根据情况采取相应措施催缴。

三、甲乙双方因履行合同发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，可以向有关部门投诉或者提起诉讼。

篇2

#甲方（建设单位）：_________

#乙方（物业服务企业）：_________

#根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，在签订《商品房买卖合同》的同时，甲乙双方就前期物业服务达成如下协议：

#一、物业服务内容

1.乙方提供的物业服务包括：

-物业共用部分的维修、养护和管理。

-物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理。

-物业共用部位和公共区域的环境卫生、绿化管理。

-物业管理区域内的安全防范和秩序维护。

-物业装饰装修的管理。

-物业档案的建立和管理。

-其他委托的物业服务。

2.乙方提供的物业服务不包括：

-业主专有部分的维修、养护。

-业主自行添置的设施设备及其安装、维修、养护。

-业主自用房屋进行装饰装修，因不当行为导致房屋结构损坏或邻里关系纠纷等情形。

-业主违反物业管理规定的行为。

-其他不属于物业服务范围的事项。

#二、物业服务期限

1.物业服务期限自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

2.物业服务期限届满前，甲乙双方协商一致，可提前终止本合同。

3.物业服务期限届满后，若双方未达成新的物业服务合同，乙方应在原物业服务合同终止后退出物业管理区域，甲方应当与原物业服务企业做好交接工作。

#三、物业服务费用及支付方式

1.物业服务费用标准：根据物业管理区域的服务内容，乙方按照以下标准向业主收取物业服务费用：

-住宅：每月每平方米_____元（含电梯费）_____元（不含电梯费）。

-商业用房：每月每平方米_____元。

-其他物业类型：根据具体情况协商确定。

2.支付方式：业主可选择以下方式支付物业服务费用：

-银行转账：业主可通过银行转账方式支付物业服务费用，具体转账账户由乙方提供。

-现金缴纳：业主可直接到乙方的物业服务处缴纳现金。

-其他支付方式：根据具体情况协商确定。

3.发票及收据：乙方应当向业主提供正规的发票或收据作为支付凭证。

4.费用调整：若物业服务费用标准需要调整，乙方应当与甲方协商，并在得到甲方同意后，方可调整。

#四、双方权利义务

1.甲方权利义务：