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摘要
房地产产业是我国国民经济的支柱性产业，具有投资规模大、涉及产业链条
长、资金密集程度高等特点，与上下游产业和社会民生密切关联。2023年的政府
工作报告明确提出，将化解优质、头部房企风险作为防范重大经济金融风险的重
要一环。由此可见，加强对房地产企业风险与控制措施的研究对我国经济稳定意
义重大。
过去二十多年里。房地产企业的数量与规模经历了爆发式的增长，同时，也
带来了一系列后续问题，如：投资收益不佳、债务规模过大、资产负债率较高、
资产周转能力较差等。随着一系列政府宏观调控手段出台，信贷
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