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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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2025版7月1日起浙江购房合同重大调整解读

本合同目录一览

1.合同签订背景及依据

2.合同适用范围

3.房屋基本信息

4.房屋产权及权属转移

5.房屋价格及支付方式

6.交易税费承担

7.房屋交付及验收

8.房屋质量及保修责任

9.房屋使用及管理

10.产权登记及费用承担

11.违约责任及处理

12.合同解除及终止条件

13.争议解决方式

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同签订背景及依据

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。

1.3甲方承诺标的房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷。

第二条合同适用范围

2.1本合同适用于甲方与乙方就标的房屋进行的买卖交易。

2.2本合同不适用于标的房屋的租赁、抵押、赠与等非买卖交易行为。

第三条房屋基本信息

3.1标的房屋位于浙江省某市某区某街道某号，建筑面积为100平方米，房屋结构为框架结构，户型为三室两厅一厨一卫。

3.2标的房屋的房屋所有权证号为X，土地使用证号为X。

第四条房屋产权及权属转移

4.1甲方保证标的房屋权属清晰，无任何权属纠纷，甲方承诺在合同签订后30日内将标的房屋的产权及权属转移至乙方名下。

4.2乙方在收到标的房屋产权证后，应立即办理房屋产权登记手续。

第五条房屋价格及支付方式

5.1标的房屋的成交价格为人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）。

5.2乙方应在合同签订之日起5个工作日内支付首付款人民币伍拾万元整（￥500,000.00）。

5.3乙方应在合同签订之日起6个月内支付剩余房款人民币伍拾万元整（￥500,000.00）。

第六条交易税费承担

6.1交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、登记费等，由甲方和乙方按照国家相关规定各自承担。

6.2甲方应在合同签订后及时向乙方提供相关税费缴纳凭证。

第七条房屋交付及验收

7.1甲方应在合同约定的交付日期前将标的房屋交付给乙方。

7.2乙方应在收到标的房屋后7个工作日内对标的房屋进行验收。

7.3乙方在验收过程中发现标的房屋存在质量问题或不符合合同约定的，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后7个工作日内进行整改。

第八条房屋质量及保修责任

8.1甲方保证标的房屋在交付时符合国家有关房屋建筑工程质量标准，不存在质量问题。

8.2甲方承诺在标的房屋交付后的保修期内（自交付之日起两年内），对标的房屋出现的质量问题承担保修责任。

8.3保修期内，因房屋质量问题导致的维修费用由甲方承担，乙方应配合甲方进行维修。

8.4保修期满后，标的房屋的维修责任及费用由乙方自行承担。

第九条房屋使用及管理

9.1乙方在使用标的房屋时，应遵守国家有关房地产管理的法律法规，合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构。

9.2乙方应妥善保管标的房屋，确保房屋安全，不得将房屋出租、抵押或进行其他违反合同约定和法律法规的行为。

9.3乙方应按时缴纳物业管理费、供暖费等费用，并配合物业管理单位进行日常管理。

第十条产权登记及费用承担

10.1甲方应在标的房屋交付后30日内协助乙方办理产权登记手续。

10.2产权登记费用按照国家规定由乙方承担。

10.3甲方应提供办理产权登记所需的相关证明文件和资料。

第十一条违约责任及处理

11.1如甲方未按合同约定交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房价款的5%。

11.2如乙方未按合同约定支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为逾期支付房款总额的万分之五，每日计算。

11.3如一方违约，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

第十二条合同解除及终止条件

12.1如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

12.2如标的房屋因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

12.3如双方协商一致，可提前终止合同，终止合同后，双方应按照合同约定处理剩余事宜。

第十三条争议解决方式

13.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

13.2如协商不成，任何一方均可向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第十四条其他约定事项

14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

14.3本合同未尽事宜，以国家法律法规为准。

第二部分：第三方介入后的修正

第一条