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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五版房地产合同书房地产抵押借款合同书

甲方（借款方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（贷款方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、借款描述

1.借款金额与期限

甲方向乙方借款人民币______元整，借款期限为______年。

甲方应按照合同约定的时间和方式偿还借款本金及利息。

2.借款用途

甲方承诺将所借款项用于房地产项目的开发建设。

甲方保证所借款项的使用符合国家相关法律法规和借款合同的规定。

二、还款计划与利息

1.还款计划

首次还款：借款后的第______个月，偿还本金人民币______元。

以后每月还款：每月偿还本金人民币______元，利息按月计算。

一次还款：借款到期日偿还剩余本金及一个月的利息。

2.利息计算

借款利息按月计算，利率为______%，计息起始日为借款发放日，到期还本付息。

三、抵押物描述

1.抵押物

甲方以其名下位于______的房地产作为抵押物，抵押物价值不低于借款金额。

乙方有权在甲方未按时偿还借款的情况下，依法处置抵押物。

2.抵押登记

甲方应在合同签订后的______个工作日内，办理抵押物登记手续。

乙方有权要求甲方提供抵押物登记证明文件。

四、违约责任与争议解决

1.违约责任

甲方如未按时偿还借款，应向乙方支付______%的违约金。

乙方如未按时发放借款，应向甲方支付______%的违约金。

2.争议解决

双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

如协商不成，任何一方均有权向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的贷款进行审查和监督，如发现贷款使用不符合约定，有权要求甲方改正或停止使用。

有权根据房地产项目的实际情况调整贷款金额，但应按照本合同约定的程序通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内偿还贷款本金及利息。

为乙方提供必要的财务信息，配合乙方进行贷款管理和风险评估。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求提供贷款后，有权要求甲方按照约定偿还贷款。

如因甲方原因导致贷款逾期或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间和条件提供贷款。

对甲方提供的与贷款相关的财务信息保密，不得泄露给第三方。

六、贷款用途与监督

1.贷款用途

甲方承诺将所借款项用于房地产项目的开发建设。

甲方保证所借款项的使用符合国家相关法律法规和贷款合同的规定。

2.监督措施

乙方有权对甲方的贷款使用情况进行监督，包括但不限于定期审查财务报表、现场检查等。

如发现甲方有违规使用贷款的行为，乙方有权采取相应措施，包括但不限于要求甲方改正、提前收回贷款等。

七、还款方式与期限

1.还款方式

等额本息还款：每月偿还固定金额的本金和利息。

等额本金还款：每月偿还固定金额的本金，利息逐月递减。

具体还款方式由双方在合同中约定。

2.还款期限

还款期限为______年，自贷款发放之日起计算。

甲方应在合同约定的还款期限内，按月偿还贷款本金及利息。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定偿还贷款，每逾期一天，应按照未偿还金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无力偿还贷款，乙方有权依法处置抵押物，以偿还贷款本金及利息。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定提供贷款，每逾期一天，应按照贷款金额的______%向甲方支付违约金。

如乙方提供的贷款条件不符合合同约定，应承担因此给甲方造成的损失。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同