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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025年度住宅小区车位租赁及物业管理升级服务协议

本合同目录一览

1.1合同双方基本信息

1.2车位租赁范围及数量

1.3租赁期限及租金

1.4租金支付方式及时间

1.5物业管理升级服务内容

1.6物业管理费用及支付方式

1.7车位使用规则

1.8业主大会及业主委员会的权利与义务

1.9车位维修与保养

1.10违约责任

1.11争议解决方式

1.12合同的变更与解除

1.13合同生效及其他

1.14附件

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1.1本合同双方为甲方（车位出租方）和乙方（车位承租方）。

1.1.2甲方为住宅小区物业管理处，乙方为。

1.1.3甲方联系方式：电话X，地址X。

1.1.4乙方联系方式：电话X，地址X。

第二条车位租赁范围及数量

2.1乙方租赁甲方位于住宅小区的车位，共计个。

2.2车位具体位置为栋单元号。

第三条租赁期限及租金

3.1本合同租赁期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止，共计12个月。

3.2租金总额为人民币元整，每月租金为人民币元。

3.3乙方应在每月的X日前支付当月租金。

第四条租金支付方式及时间

4.1乙方应通过银行转账方式支付租金，转账账户信息如下：

4.1.1账户名称：住宅小区物业管理处

4.1.2账号：

4.1.3开户行：X银行

4.1.4支行：X支行

4.2乙方应在每月的X日前完成租金支付，逾期未支付租金的，甲方有权追究乙方的违约责任。

第五条物业管理升级服务内容

5.1.124小时安保巡逻

5.1.2周边环境绿化及维护

5.1.3车位清洁及维护

5.1.4小区公共设施维护

5.2乙方应遵守物业管理相关规定，配合甲方进行各项服务。

第六条物业管理费用及支付方式

6.1乙方需按照甲方规定的收费标准支付物业管理费用。

6.2物业管理费用支付方式与租金支付方式相同。

第七条车位使用规则

7.1.1不得占用他人车位，不得擅自改变车位使用性质。

7.1.2不得在车位内堆放杂物，保持车位整洁。

7.1.3不得在车位内进行任何违法活动。

7.1.4乙方应确保车辆停放安全，避免给他人造成损害。

7.2甲方有权对违反本条规定的乙方进行处罚，包括但不限于暂停车位使用、追缴违约金等。

第八条业主大会及业主委员会的权利与义务

8.1乙方作为小区业主，有权参加业主大会，行使表决权、选举权和被选举权。

8.2乙方应遵守业主大会通过的决议，并承担相应的义务。

8.3乙方应支持业主委员会的工作，并积极参与小区事务的管理。

第九条车位维修与保养

9.1甲方负责车位的日常维修与保养，确保车位设施的正常使用。

9.2乙方在使用过程中如发现车位存在问题，应及时通知甲方。

9.3对于乙方自行造成的车位损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第十条违约责任

10.1乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付当月租金的1%作为违约金。

10.2乙方违反车位使用规则，造成他人损失的，应承担相应的法律责任。

10.3甲方未按时提供物业管理服务，应向乙方赔偿相应损失。

第十一条争议解决方式

11.1双方因本合同发生的争议，应通过友好协商解决。

11.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十二条合同的变更与解除

12.1本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。

12.2如遇国家政策调整或不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商解决。

12.3经双方协商一致，本合同可以变更或解除。

第十三条合同生效及其他

13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

13.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十四条附件

14.1.1车位租赁清单

14.1.2物业管理服务内容明细

14.1.3乙方身份证复印件

14.1.4甲方营业执照复印件

14.2附件与本合同具有同等法律效力。

第二部分：第三方介入后的修正

第十五条第三方定义及范围

15.1本合同中的“第三方”指除甲乙双方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构等。

15.2第三方介入本合同，应经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。

第十六条第三方责任限额

16.1第三方在执行本合同过程中，因自身原因导致甲方或乙方遭受损失的，应承担相