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[方案]商铺前期物业管理服务协议9篇

篇1

甲方（物业管理方）：_________

乙方（商铺业主）：_________

根据相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就商铺前期物业管理服务达成以下协议：

一、协议范围

本协议适用于甲方对乙方所拥有的商铺提供的前期物业管理服务。前期物业管理服务包括但不限于以下内容：物业管理、公共秩序维护、绿化养护、环境卫生、停车场管理、消防安全管理等。

二、服务期限

本协议自签订之日起生效，至商铺正式交付使用并成立业主委员会后终止。在协议终止前，甲方应继续履行本协议约定的前期物业管理服务。

三、物业管理服务内容

1.物业服务：甲方应向乙方提供物业服务，包括但不限于以下事项：

（1）房屋维修管理：甲方应定期对商铺进行巡查，及时发现并处理房屋质量问题，确保商铺的安全使用。

（2）公共秩序维护：甲方应协助公安机关维护商铺的公共秩序，保障商户和顾客的人身安全。

（3）绿化养护：甲方应对商铺内的绿化进行定期养护，保持绿化带的清洁和美观。

（4）环境卫生：甲方应负责商铺内的环境卫生工作，定期清扫公共区域，确保商户和顾客的环境舒适。

（5）停车场管理：甲方应负责商铺内停车场的日常管理，确保停车位的合理使用和车辆的安全停放。

（6）消防安全管理：甲方应定期对商铺进行消防安全检查，确保商铺的消防安全。

2.物业服务标准：甲方提供的物业服务应符合以下标准：

（1）房屋维修管理：甲方应在接到报修通知后尽快处理，确保维修质量符合相关标准。

（2）公共秩序维护：甲方应保证商铺的公共秩序良好，无乱停乱放、无占道经营、无乱贴乱画等现象。

（3）绿化养护：甲方应保持商铺内的绿化带清洁、美观，绿化植物定期养护，无死树、枯树等现象。

（4）环境卫生：甲方应保持商铺内的环境卫生整洁，公共区域定期清扫，无垃圾堆积、无污水横流等现象。

（5）停车场管理：甲方应保证停车场的停车位合理使用，车辆安全停放，无乱停乱放、无堵塞通道等现象。

（6）消防安全管理：甲方应确保商铺的消防安全设施完好、有效，定期进行消防安全培训，提高商户和顾客的消防安全意识。

四、物业服务费用及支付方式

1.物业服务费用：乙方应按照商铺的建筑面积向甲方支付物业服务费用。具体费用标准按照物价部门核准的收费标准执行。

2.支付方式：乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付物业服务费用。支付方式可以采用银行转账、现金缴纳等方式，具体方式由双方协商确定。

五、违约责任及赔偿责任

1.违约责任：如一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任。具体包括以下几个方面：

（1）如甲方未按照本协议约定的标准提供物业服务，乙方有权要求甲方限期改正；如逾期未改正，乙方可扣除相应的物业服务费用作为违约金。

（2）如乙方未按照本协议约定的时间支付物业服务费用，甲方有权要求乙方支付逾期付款利息作为违约金。具体利率按照中国人民银行同期贷款利率执行。

2.赔偿责任：如因甲方的过错导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额以实际损失为准，包括但不限于以下方面：

（1）因房屋维修管理不到位导致乙方财产损失的赔偿金额；

（2）因公共秩序维护不力导致乙方人身伤害或财产损失的赔偿金额；

（3）因绿化养护不到位导致乙方财产损失的赔偿金额；

（4）因环境卫生不佳导致乙方财产损失的赔偿金额；

（5）因停车场管理不力导致乙方车辆损坏或丢失的赔偿金额；

（6）因消防安全管理不到位导致乙方财产损失的赔偿金额。

六、争议解决及法律适用

1.争议解决：如双方在本协议的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼解决争议。在争议解决期间，双方应继续履行本协议约定的其他义务。

2.法律适用：本协议适用中华人民共和国法律法规。如有其他特殊约定，双方可另行协商确定。

篇2

甲方：XXXX物业管理有限公司

乙方：XXXX商铺业主/租户

根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就商铺前期物业管理服务达成以下协议：

一、物业管理服务内容

1.房屋维修、维护服务：甲方负责对乙方所使用的房屋及其附属设施进行维修、维护，确保房屋结构安全、功能完备。

2.共用设施设备管理：甲方负责共用设施设备的管理和维护，保障共用设施设备的正常运行和使用。

3.绿化养护服务：甲方负责商铺周边环境的绿化养