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工业园区物业服务合同(2025年)

合同编号：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其物业委托乙方进行管理、维护、保养等相关事宜，达成如下协议：

一、物业基本情况

1.1物业位于__________，包括但不限于建筑物、附属设施、绿化、停车场等。

1.2物业总面积为__________平方米。

1.3物业用途为__________。

二、物业服务内容

（1）物业共用部位及共用设施设备的使用、维护、保养和管理；

（2）物业共用部位及共用设施设备的维修、养护和管理；

（3）物业共用部位及共用设施设备的大修、更新和改造；

（4）物业公共秩序、消防、交通等公共区域的管理；

（5）物业环境卫生管理；

（6）物业装饰装修管理；

（7）法律法规规定的其他物业服务内容。

2.2乙方应保证物业服务符合国家及行业相关标准和要求。

三、物业服务费用

3.1物业服务费用的收费标准为每平方米__________元/月。

3.2物业服务费用自合同生效之日起计算，乙方应于每月的__________日前将上月物业服务费用支付给甲方。

3.3物业服务费用支付方式为__________。

四、物业服务期限

4.1本合同的有效期为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

4.2合同期满后，如甲乙双方无异议，本合同自动续约__________年。

五、违约责任

5.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的__________%。

5.2如乙方未按约定提供物业服务，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并支付违约金。

5.3如甲方未按约定支付物业服务费用，乙方有权拒绝提供物业服务，并依法追讨欠款。

六、争议解决

6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

法定代表人（或授权代表）：

法定代表人（或授权代表）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.工业园区物业权属证明

2.工业园区规划许可证

3.工业园区建筑设计图纸

4.物业服务标准规范

5.物业服务费用明细表

6.物业服务质量评估报告

7.合同履行过程中的相关补充协议

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定支付物业服务费用，视为违约。

2.乙方未按约定提供物业服务，视为违约。

3.甲乙双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行，视为违约。

4.甲乙双方在合同履行过程中发生争议，未能通过协商解决，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.物业服务合同：指甲方将其物业委托给乙方进行管理、维护、保养等相关事宜的合同。

2.物业服务费用：指乙方为提供物业服务而向甲方收取的费用。

3.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，用于弥补因违约造成的损失。

4.合同履行：指甲乙双方按照合同约定履行各自的权利和义务。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.物业服务费用支付纠纷：甲方未按约定支付物业服务费用，乙方应及时与甲方沟通，催收欠款。如甲方仍不支付，乙方有权拒绝提供物业服务，并依法追讨欠款。

2.物业服务质量争议：甲方对乙方提供的物业服务质量有异议，乙方应及时调查处理，并根据实际情况采取改进措施。如甲方仍不接受，双方可协商解决或向有关部门投诉。

3.物业设施设备维修养护：乙方在物业设施设备维修养护过程中，应确保施工质量和安全，如发生意外损坏，乙方应承担相应责任。

4.合同到期续约争议：合同到期后，甲乙双方对续约事宜产生分歧，可参照原合同约定进行协商，达成一致意见后签订新的合同。

五、所有应用场景：

1.工业园区开发商与物业管理公司之间的物业服务合同。

2.工业园区业主委员会与物业管理公司之间的物业服务合同。

3.工业园区自用物业与物业管理公司之间的物业服务合同。

4.工业园区租赁物业与物业管理公司之间的物业服务合同。