房地产建筑买卖居间协议书.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

房地产建筑买卖居间协议书

甲方（委托方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（居间方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、委托事项描述

1.交易信息

乙方同意接受甲方的委托，协助甲方进行房地产建筑买卖事宜。

委托交易的具体房产信息如下：

房产名称：______

房产地址：______

房产面积：______

房产价格：______

2.居间服务内容

乙方应负责为甲方寻找合适的购买方，并提供包括但不限于市场调查、价格谈判、合同起草、过户手续办理等全方位的居间服务。

二、服务费用及支付方式

1.服务费用

乙方提供的居间服务费用为成交房价的______%。

2.支付方式

甲方同意在房地产交易完成过户手续后，按照乙方开具的正规发票，支付乙方居间服务费用。

三、委托期限及终止

1.委托期限

本协议的委托期限自签订之日起至房地产交易过户手续办理完毕止。

2.协议终止

（1）如房地产交易完成，本协议自动终止；

（2）如甲方或乙方提出终止协议，需书面通知对方，并协商确定剩余事宜。

四、保密及法律责任

1.保密

甲乙双方对本协议的内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

2.法律责任

（1）如因乙方的原因导致甲方权益受损，乙方应承担相应的法律责任；

（2）如因甲方的原因导致乙方权益受损，甲方应承担相应的法律责任。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的房地产信息进行核实，如发现信息虚假或误导，有权解除协议。

有权根据自身需求对拟购买的房产进行实地考察。

义务：

在协议签订后，按照约定支付居间服务费用。

在成交后，按照合同约定办理房产过户手续。

2.乙方权利与义务

权利：

在提供真实、准确的房地产信息后，有权获得居间服务费用。

有权要求甲方在约定的时间内支付居间服务费用。

义务：

提供真实、准确、完整的房地产信息。

协助甲方办理房产过户手续。

六、信息保密

1.保密内容

甲乙双方对本协议的内容及所涉及到的房地产信息负有保密义务。

2.保密期限

保密期限自协议签订之日起至协议终止后______年。

七、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未在约定时间内支付居间服务费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

若甲方在成交后拒绝办理房产过户手续，应承担因此给乙方造成的损失。

2.乙方违约责任

若乙方提供的房地产信息存在虚假或误导，导致甲方遭受损失，乙方应承担全部赔偿责任。

若乙方未在约定时间内完成房产过户手续，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金。

八、争议解决

1.争议解决方式

甲乙双方发生争议时，应友好协商解决。

协商不成时，任何一方均可向协议签订地人民法院提起诉讼。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、保密条款

1.保密内容

双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于材料价格、工程设计方案等）予以保密。

2.保密期限

保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。

十三、合同生效与有效期

1.生效

本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。

2.有效期

本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。

甲方代表