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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025校园物业管理服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方地址

1.3合同双方法定代表人或授权代表

2.合同标的及服务内容

2.1物业管理服务范围

2.2服务内容

2.3服务标准

3.服务期限

3.1合同开始日期

3.2合同结束日期

3.3合同续约条款

4.服务费用及支付方式

4.1服务费用

4.2支付方式

4.3付款时间

5.服务质量及监督

5.1服务质量要求

5.2质量监督机制

5.3质量投诉处理

6.物业维护及保养

6.1维护保养范围

6.2维护保养标准

6.3维护保养费用

7.安全管理

7.1安全责任

7.2安全管理制度

7.3应急预案

8.人员管理

8.1人员配置

8.2人员培训

8.3人员考核

9.物业设施设备管理

9.1设备清单

9.2设备维护保养

9.3设备更新改造

10.环境卫生管理

10.1环境卫生标准

10.2清洁服务范围

10.3清洁服务时间

11.停车管理

11.1停车区域划分

11.2停车收费标准

11.3停车管理制度

12.合同解除及终止

12.1合同解除条件

12.2合同终止条件

12.3解除或终止程序

13.违约责任

13.1违约情形

13.2违约责任承担

13.3违约赔偿

14.争议解决

14.1争议解决方式

14.2争议解决程序

14.3争议解决地点

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

甲方：大学

乙方：物业管理有限公司

1.2合同双方地址

甲方地址：市区路号

乙方地址：市区路号

1.3合同双方法定代表人或授权代表

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

2.合同标的及服务内容

2.1物业管理服务范围

（1）小区公共区域的清洁、绿化、养护；

（2）小区公共设施的维护、保养；

（3）小区安全保卫；

（4）小区停车管理；

（5）小区业主服务。

2.2服务内容

（1）定期对小区公共区域进行清洁、绿化、养护；

（2）定期对小区公共设施进行维护、保养；

（3）24小时安全巡逻，确保小区安全；

（4）合理规划停车区域，规范停车秩序；

（5）提供业主咨询服务。

2.3服务标准

（1）公共区域清洁、绿化、养护达到国家相关标准；

（2）公共设施维护、保养及时，确保正常运行；

（3）安全巡逻覆盖全面，及时处理突发事件；

（4）停车管理规范，确保车辆安全；

（5）业主服务热情周到，及时解决业主问题。

3.服务期限

3.1合同开始日期

本合同自200X年X月X日起生效。

3.2合同结束日期

本合同期限为三年，自合同生效之日起计算。

3.3合同续约条款

本合同期满前一个月，如双方无异议，可协商续签本合同。

4.服务费用及支付方式

4.1服务费用

本合同服务费用为人民币万元/年。

4.2支付方式

甲方应于每月X日前，将当月服务费用支付至乙方指定账户。

4.3付款时间

每月X日前支付当月服务费用。

5.服务质量及监督

5.1服务质量要求

乙方应按照本合同约定，提供符合国家标准的服务，确保服务质量。

5.2质量监督机制

（1）甲方设立物业管理监督小组，对乙方服务质量进行监督；

（2）乙方应定期向甲方汇报服务情况；

（3）甲方有权对乙方服务进行不定期检查。

5.3质量投诉处理

（1）业主对服务质量有异议，可向甲方物业管理监督小组投诉；

（2）甲方物业管理监督小组应在接到投诉后X日内进行调查；

（3）对投诉问题，甲方物业管理监督小组应提出整改措施，并监督乙方落实。

6.物业维护及保养

6.1维护保养范围

（1）小区公共区域的绿化、养护；

（2）小区公共设施的维护、保养；

（3）小区公共设施的更新改造。

6.2维护保养标准

（1）绿化养护达到国家相关标准；

（2）公共设施维护、保养及时，确保正常运行；

（3）公共设施更新改造符合国家相关标准。

6.3维护保养费用

维护保养费用包含在服务费用中，乙方应按照本合同约定，合理使用维护保养费用。

8.人员管理

8.1人员配置

（1）物业管理经理1名；

（2）安保人员X名；

（3）清洁工X名；

（4）绿化养护人员X名；

（5）客服人员X名。

8.2人员培训

乙方应对所有服务人员进行专业培训，包括但不限于：

（1）物业管理知识；

（2）安全保卫知识；

（3）清洁绿化养护技能；

（4）客户服务技巧。

8.3人员考核

乙方应定期对服